R$ 6.975/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.225/m²
Pedidos: 508 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (119 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 508 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.500 por m² 508 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 6.975 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.225 |
A conta: R$ 830.000 ÷ 119 m² = R$ 6.975/m²; 6.975 ÷ 5.225 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 508 anúncios do Trevo em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Montreal, Trevo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Montreal →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA PLANA COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, PRÓXIMA À LAGOA DA PAMPULHA!
Excelente casa plana, com ambientes amplos e projeto moderno, valorizando a iluminação e a sensação de espaço, com pé-direito alto na sala e na cozinha.
O imóvel oferece:
- 3 quartos, sendo 1 suíte com closet;
- Sala ampla com pé-direito alto e cozinha integrada;
- Banho social;
- Área de serviço;
- 2 vagas de garagem;
- Pré aquecimento solar.
Localização privilegiada! Próxima à AABB e ao tradicional Restaurante Xapuri, com fácil acesso à Orla da Lagoa da Pampulha, um dos cartões-postais de Belo Horizonte, ideal para caminhadas ao ar livre, momentos de lazer e descanso.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais agradáveis da Pampulha!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
47 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.695 (R$ 23/m² · 119 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 830.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 830.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.