R$ 38,46/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,35/m²/mês
Pedidos: 189 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 189 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,19 e R$ 85,81 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,19 e R$ 85,81 por m² ao mês 189 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 38,46 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,35 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 65 m² = R$ 38,46/m²/mês; 38,46 ÷ 59,35 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 189 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 2.770 por mês no total Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 10
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Paulo Piedade Campos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 03 quartos para locação, com 01 vaga de garagem.
Localizado em região com acesso à Faculdade Newton Paiva e a estabelecimentos comerciais e serviços em geral, o imóvel oferece praticidade para as atividades do dia a dia.
O apartamento possui 03 quartos e sala ampla para 02 ambientes, permitindo diferentes configurações de mobiliário e aproveitamento dos espaços. O banheiro social conta com box em blindex. A cozinha dispõe de armários, proporcionando espaço para organização dos utensílios domésticos, e possui acesso à área de serviço, destinada às atividades de apoio à rotina residencial.
A unidade conta ainda com 01 vaga de garagem livre e descoberta.
Características do imóvel:
- 03 quartos;
- Sala ampla para 02 ambientes;
- Banheiro social com box em blindex;
- Cozinha com armários;
- Área de serviço;
- 01 vaga de garagem livre e descoberta.
Informações adicionais:
- Localização próxima à Faculdade Newton Paiva;
- Comércio e serviços nas proximidades;
- Valor do condomínio sujeito a alterações sem aviso prévio;
- Taxa de gás cobrada individualmente.
Observação: Valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados no momento da negociação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.500 (R$ 38/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.