O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Castelo, por R$ 4.500/mês, 3 quartos.
R$ 39,82/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,35/m²/mês
Pedidos: 344 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (113 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 344 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 33,64 e R$ 52,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 61,15 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.479 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 61,15 por m² ao mês 344 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 39,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,35 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 113 m² = R$ 39,82/m²/mês; 39,82 ÷ 41,35 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 344 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 5.009 por mês no total Condomínio R$ 490 + IPTU R$ 19
Rua Cecília Fonseca Coutinho, Castelo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Cecilia Fonseca Coutinho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/11/2026 (7 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA | 3 QUARTOS | 2 VAGAS | BAIRRO CASTELO - R$ 4.500,00
Metragem: 113 m²
Primeiro Pavimento: 2 quartos | suíte; Sala para dois ambientes; Cozinha americana | armários Banho social.
Segundo pavimento: Quarto; Sala; Área externa | churrasqueira; Área de serviço separada; Banho social.
Diferenciais: Condomínio com elevador; Lazer; Ótima localização.
2 vagas de garagem cobertas.
Localizada próximo a Rua Romualdo Lopes Cançado.
Valor de aluguel: R$ 4.500,00 Valor de condomínio: R$ 490,00 (incluso água) Valor de IPTU mensal: R$ 222,62
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
107 parecidos no Castelo apartamento, 85–141 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 113 m² = R$ 909.354. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.550, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 181.871 (20%) + ITBI ~R$ 27.300 + cartório até ~R$ 20.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.500 (R$ 40/m² · 113 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- Zap · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.