R$ 8.955/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 105% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 178 casas à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (201 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 178 casas à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.980 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.980 e R$ 8.333 por m² 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 105% mais por m² que as casas do bairro | 8.955 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.362 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 201 m² = R$ 8.955/m²; 8.955 ÷ 4.362 = 2,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Santo Antônio em 5 sites.
Média das casas à venda no Santo Antônio: R$ 4.362/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 478 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
30 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Santo Antônio do Monte, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Santo Antônio com 330m², sendo 201,19m² de área construída; 1º nível (andar de entrada): casa principal com até 6 quartos, sendo 1 suíte; 2 salas; hall de entrada e corredores independentes; cozinha espaçosa em 2 ambientes, além de cozinha de apoio; banheiro social com ducha e vaso individualizados. 2º nível (andar superior): salão livre com aproximadamente 100m²; 2 varandas com 38m² e 17m²; 2 lavabos (ou lavabo + ducha); 1 quarto adicional com 18m². 3º nível (andar inferior): área gramada com 3 espaços independentes; 2 flats; cozinha de apoio. 4º nível (pavimento inferior adicional): pátio com jardim, área coberta, jabuticabeira e 2 suítes. Garagem para 3 carros + 3 motos. Diferenciais e Operação: Imóvel com 12 quartos e operação ativa para locação por quartos/flats, gerando renda imediata aproximada de R$ 22.000/mês (todos os quartos locados). Possui sistema de energia solar com consumo praticamente zerado junto à Cemig, água inclusa no aluguel e excelente potencial de ampliação operacional.
Localização e Condições: Imóvel bem localizado no Bairro Santo Antônio. Excelente oportunidade para investidores que buscam ativo estruturado e renda recorrente. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças, solicitamos a confirmação com nossa equipe).Apartamento disponivel para venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.400/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 17.400 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 478/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 6.672 (R$ 33/m² · 201 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 150–252 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 478/mês
Comprar custa ~R$ 10.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.800.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.