R$ 4.345/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ipiranga: R$ 4.323/m²
Pedidos: 127 casas à venda no Ipiranga em 5 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (679 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 127 casas à venda no Ipiranga pede entre R$ 2.789 e R$ 5.418 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.749 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.871 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.749 por m² 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.345 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.323 |
A conta: R$ 2.950.000 ÷ 679 m² = R$ 4.345/m²; 4.345 ÷ 4.323 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
IPTU R$ 500 por mês
Rua Ingá, Ipiranga, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/11/2026 (9 dias) · visto no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial, com arquitetura moderna constituída de 4 pavimentos, com as seguintes características:
1º Pavimento: Área Gourmet com churrasqueira, amplo salão, 2 banheiros, piscina com cascata, hidromassagem e jardinagem.
2º Pavimento: 03 quartos com armários, sendo 01 suíte montada e closet com piso laminado, sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato 1,00 x 1,00m, painel com madeira de demolição, banho social montado, cozinha rica em armários com forno elétrico e micro-ondas embutidos com piso e bancadas em granito São Gabriel, área de serviço coberta com acesso a varanda com piso em cerâmica, amplo canil e 03 vagas de garagem. Todos ambientes com teto rebaixado em gesso acartonado e projeto luminotécnico com ar condicionado nos quartos. Varanda no entorno do pavimento e com teto retrátil em uma das laterais.
3º Pavimento: Com acesso lateral pela garagem através de escadas, conta com amplo salão com piso cerâmico, com 2 banheiros sendo um com acessibilidade, cozinha e área de tanque coberta. Amplas janelas em vidro temperado com piso em cerâmica, teto rebaixo em gesso acartonado e projeto luminotécnico.
4º Pavimento: Acesso através de escadas pelo 3º pavimento, conta com 1 espaço gourmet com bancada balcão, de apoio e pia em granito São Gabriel, banheiro social montado, amplas janelas em vidro temperado e vista panorâmica. 1 salão de festas com fechamento acústico nas paredes e teto com piso cerâmico em todo o pavimento.
Imóvel fica próximo da rua Rua Jacuí, localizado à 5 minutos do Minas Shopping e Hotel Ouro Minas. Fácil acesso a Avenida Cristiano Machado. Próximo a bancos, supermercados, padarias e amplo comercio local.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Ipiranga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.200/mês · Alugar ~R$ 14.400/mês
Comprar este
~R$ 28.200 /mês
~R$ 27.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 590.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.400 /mês
R$ 13.889 (R$ 20/m² · 679 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 13.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 2.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.950.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.