R$ 4.374/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.680/m²
Pedidos: 258 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (583 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 258 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.197 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.160 e R$ 8.377 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.160 e R$ 8.377 por m² 258 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 4.374 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.680 |
A conta: R$ 2.550.000 ÷ 583 m² = R$ 4.374/m²; 4.374 ÷ 5.680 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 258 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 800 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
DESFRUTE DO MELHOR EM MORADIA NO BAIRRO DONA CLARA- BELO HORIZONTE/MG
Seja bem-vindo à casa com um design moderno e elegante. Ela conta Com Cinco quartos com armários; 1 Quarto com closet e armários; 1 Suíte com armários e varanda; 1 Quarto onde possui escritório montado; 01 Suíte master com banheira de hidromassagem, e Closet, 01 Sala de TV, 01 Roupeiro, 01 Banho social, Piso tábua corrida. Sala ampla para 2 ambientes em mármore, teto rebaixado em gesso, Ambiente montado com adega e bancada, Sala de jantar em mármore, Sala de TV, Lavabo bancada, Cozinha planejada, bancada e piso em granito, Despensa, Espaço gourmet com lavabo, DECK acabamento porcelanato tipo madeira, bordas em granito e piscina com hidromassagem, cascata e ducha, Lavanderia, DCE, Canil;5 vagas de garagem e telhado retrátil Guarita e Jardim. Localizado em uma rua super tranquila residencial, Próximo ao Clube Jaraguá. Há poucos quarteirões da principal avenida do Bairro, Sebastião De Brito, onde encontra todo comércio como supermercado BH, Drogaria Araújo, Lojas de roupas acessórios é sapatarias diversas, restaurantes/pizzaria, e pontos de ônibus por perto. próximo a Academia Body Energy. fácil acesso a Avenida Cristiano Machado, Colégio Dona Clara, Colégio Getsemani e Aeroporto da Pampulha /Estádio. Essa casa, à venda, é realmente luxuosa e possui todos os atributos que você procura. você terá um espaço perfeito para sua família desfrutar de momentos únicos. Entre em contato!!! Não perca essa Excelente Oportunidade!!! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.750/mês · Alugar ~R$ 11.650/mês
Comprar este
~R$ 24.750 /mês
~R$ 23.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.950, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 800/mês
entrada R$ 510.000 (20%) + ITBI ~R$ 76.500 + cartório até ~R$ 56.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.650 /mês
R$ 10.855 (R$ 19/m² · 583 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 437–729 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 13.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 2.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.550.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.