R$ 71,72/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 70,04/m²/mês
Pedidos: 157 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (244 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 157 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,38 e R$ 84,46 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 53,86 e R$ 109,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 53,86 e R$ 109,25 por m² ao mês 157 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 71,72 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 70,04 |
A conta: R$ 17.500 ÷ 244 m² = R$ 71,72/m²/mês; 71,72 ÷ 70,04 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 157 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 20.576 por mês no total Condomínio R$ 2.975 + IPTU R$ 101
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Luíz Paulo Franco, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Luiz Paulo Franco →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Locação de cobertura no bairro Belvedere. Primore Imóveis aluga:
Cobertura duplex 244m2 Área externa com piscina; Sala para 3 ambientes, com varanda; Cozinha americana, totalmente montada, com excelente armários; 3 quartos, sendo uma suíte com closet e varanda; Sala de estar; Banheiro social;
4 vagas de garagem livres + box de despejo.
Condomínio com lazer completo: piscina, espaço gourmet, academia, salão de festas, sauna, portaria 24h.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita Pet Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Box de Despejo Closet Cortina de Vidro Cozinha americana Decorado Dependência de empregados Despensa Elevador Escritório Granito Hall de serviço independente Lavabo Mármore Piscina Piso frio Quadra de tênis Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Tábua corrida Terraço Varanda WC de empregados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.600/mês · Alugar ~R$ 20.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.600 /mês
~R$ 36.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 244 m² = R$ 3.889.855. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.550, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 27.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.975/mês · IPTU R$ 101/mês
entrada R$ 777.971 (20%) + ITBI ~R$ 116.700 + cartório até ~R$ 85.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.600 /mês
R$ 17.500 (R$ 72/m² · 244 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.975/mês · IPTU R$ 101/mês
Comprar custa ~R$ 19.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 17.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 17.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.