R$ 30,53/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 47,25/m²/mês
Pedidos: 78 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 78 apartamentos para alugar no Cruzeiro (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,76 e R$ 110,41 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,76 e R$ 110,41 por m² ao mês 78 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,25 |
A conta: R$ 5.800 ÷ 190 m² = R$ 30,53/m²/mês; 30,53 ÷ 47,25 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 78 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
R$ 7.735 por mês no total Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 435
Rua Pium-I, Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pium-I →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (8 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca amplitude, conforto e localização privilegiada! Localizado na esquina da Rua Pium-í com a Avenida do Contorno, na região do Tobogã da Contorno, este apartamento oferece espaços generosos e uma distribuição ideal para quem valoriza ambientes amplos e funcionais.Características do imóvel:190 m² de área útil e 250 m² de área total4 quartos, sendo 1 suíte3 salas amplasEscritório de grandes dimensões4 banheirosCozinha com armários planejadosDependência completa de empregadaRoupariaPisos em mármore e tábua corridaPersianas e cortinas novas1 vaga de garagem ampla, com capacidade para 2 carros médiosAceita animais de estimaçãoDiferenciais do condomínio:O edifício impressiona pela entrada monumental e imponente, além de oferecer estrutura de lazer com salão de festas, campo de futebol, playground e amplo espaço externo para convivência.Localização estratégica:Situado na Rua Pium-í, com acesso facilitado à Avenida do Contorno, à Avenida Afonso Pena, à Savassi e a diversas opções de comércio, serviços e conveniências.Um apartamento diferenciado pela metragem, pela versatilidade dos ambientes e pela localização, ideal para quem procura espaço e praticidade em Belo Horizonte.Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 435/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.750 /mês
R$ 5.800 (R$ 31/m² · 190 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 435/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 5.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.