R$ 15.385/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.950/m²
Pedidos: 972 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 972 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.089 e R$ 17.223 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.207 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.207 por m² 972 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.385 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.950 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 103% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 130 m² = R$ 15.385/m²; 15.385 ÷ 12.950 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 972 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.590 + IPTU R$ 815 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Francisco Deslandes, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Francisco Deslandes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no bairro Anchieta, em Belo Horizonte, Minas Gerais, com 130 m², 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e sofisticado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul da cidade.Localizado em um prédio imponente, totalmente revestido, o apartamento oferece infraestrutura completa de lazer e segurança. Com ambientes generosos e excelente ventilação cruzada, a planta funcional proporciona conforto e qualidade de vida.Características do imóvel:- Área privativa de 130 m²- Sala ampliada para até 3 ambientes, com piso em mármore, perfeita para estar, jantar e convivência- Varanda com vista agradável e ótima ventilação natural- Lavabo, trazendo praticidade e conforto para receber visitas- 3 quartos amplos com piso em madeira, sendo 1 suíte- Banheiro social e banho da suíte com excelente espaço interno- Cozinha planejada com armários e bancadas em granito- Área de serviço independente- Dependência Completa de Empregada (DCE)Diferenciais do imóvel incluem uma planta bem distribuída, ambientes amplos e confortáveis, e excelente estado de conservação. O condomínio oferece portaria 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras, piscina aquecida, academia equipada, quadra poliesportiva, sauna, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, playground, aquecimento solar e gás individualizado.Localização privilegiada no bairro Anchieta, próximo a supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, restaurantes, bares, bancos e diversos serviços. Fácil acesso às avenidas Bandeirantes, Afonso Pena, Uruguai e Nossa Senhora do Carmo, garantindo mobilidade e conveniência.Agende sua visita para conhecer este excelente apartamento! Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.200/mês · Alugar ~R$ 9.400/mês
Comprar este
~R$ 21.200 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.590/mês · IPTU R$ 815/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.400 /mês
R$ 7.004 (R$ 54/m² · 130 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.590/mês · IPTU R$ 815/mês
Comprar custa ~R$ 11.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.