R$ 22.957/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 106% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.778 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.778 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.909 e R$ 19.867 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.909 e R$ 19.867 por m² 1.778 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 106% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.957 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.123 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 263% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 1.607.000 ÷ 70 m² = R$ 22.957/m²; 22.957 ÷ 11.123 = 2,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.778 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.123/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 200 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Chicago, Sion, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Chicago →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda no Sion – 71,4 m² | 2 Suítes | 2 Vagas Descubra um novo conceito de conforto e sofisticação neste excelente apartamento localizado no Sion. Em um empreendimento moderno, com acabamento de alto padrão e projeto cuidadosamente planejado, o imóvel oferece ambientes integrados, excelente iluminação e uma planta inteligente, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Com 71,4 m², o apartamento conta com uma ampla sala com piso em mármore, integrada à varanda gourmet com churrasqueira, proporcionando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. São 2 quartos, ambos suítes, além de lavabo, cozinha com bancada em granito e área de serviço independente. O imóvel dispõe ainda de tomadas USB, medição individualizada de água e gás e 2 vagas de garagem cobertas. O empreendimento se destaca pela fachada revestida, elevador e uma completa estrutura de lazer no rooftop, com uma vista privilegiada e espaços pensados para diferentes momentos: piscina com deck molhado, churrasqueira integrada à piscina, espaço grill, espaço gourmet, sauna, academia, lounge, praça do fogo, espaço kids interno e externo e pet place. Na parte de segurança, o condomínio conta com circuito interno de câmeras (CFTV), proporcionando mais tranquilidade aos moradores. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, reunindo sofisticação, lazer completo, funcionalidade e conforto em um só lugar. Fotos com armários meramente ilustrativas. Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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173 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.700/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
Comprar este
~R$ 15.700 /mês
~R$ 15.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.607.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.100, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 321.400 (20%) + ITBI ~R$ 48.200 + cartório até ~R$ 35.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.800 (R$ 83/m² · 70 m²)
Média de 54 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 2 quartos em São Pedro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 9.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.607.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.607.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.