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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 550.000, 2 quartos.
R$ 6.707/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.752/m²
Pedidos: 1.185 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.185 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.372 e R$ 7.143 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.750 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.114 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.750 por m² 1.185 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 6.707 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.752 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 82 m² = R$ 6.707/m²; 6.707 ÷ 5.752 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.185 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Rua Norte de Minas, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (9 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura uma casa geminada à venda no Santa Amélia que combine modernidade, privacidade e excelente aproveitamento dos espaços, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Com entrada individual e projeto contemporâneo, o imóvel oferece a praticidade de uma casa nova, com ambientes bem distribuídos e possibilidades de personalização para acompanhar seu estilo de vida.
No primeiro pavimento, a sala ampla proporciona conforto e versatilidade para compor ambientes de estar e jantar, criando um espaço agradável para receber familiares e amigos. O acabamento em porcelanato, combinado ao teto rebaixado em gesso, confere um visual moderno e elegante à área social.
A cozinha possui pia em granito e oferece uma configuração funcional para a rotina. O pavimento conta ainda com lavabo, trazendo mais comodidade para os moradores e visitantes, além de lavanderia individual, que contribui para a organização das tarefas domésticas.
Na área externa, o imóvel oferece um espaço com excelente potencial para personalização. É possível planejar a construção de uma área gourmet, criando um ambiente exclusivo para confraternizações, refeições ao ar livre e momentos de lazer em casa, conforme as possibilidades construtivas do imóvel.
No segundo pavimento, a área íntima conta com 2 suítes, proporcionando mais privacidade e conforto aos moradores. Uma delas possui varanda, um diferencial que agrega charme ao ambiente e oferece um espaço agradável para aproveitar momentos de tranquilidade.
Os banheiros apresentam nicho na área do banho, detalhe que valoriza o acabamento e proporciona praticidade no uso diário.
Para completar, a casa dispõe de 1 vaga de garagem, oferecendo comodidade para estacionar o veículo.
Esta casa geminada nova no Santa Amélia é uma excelente opção para quem busca um imóvel moderno, com entrada individual, 2 suítes, varanda e área externa com potencial para criar um espaço gourmet personalizado.
Uma propriedade que reúne funcionalidade, privacidade e acabamentos contemporâneos, ideal para quem deseja conquistar seu espaço e aproveitar o conforto de uma casa nova.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta casa geminada no Santa Amélia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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138 parecidos no Santa Amélia casa, 62–103 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.473 (R$ 30/m² · 82 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² em Copacabana, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.