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anúncio em VivaReal Casa em Palmeiras
R$ 1.499.850
R$ 5.154/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Palmeiras
Este anúncio R$ 5.154/m²Preço alto para o bairro
R$ 1.739 R$ 5.915 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.751/m²

Pedidos: 163 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 06/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (291 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 163 casas à venda no Palmeiras (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.739 e R$ 5.915 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.739 e R$ 5.915 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro 5.154
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.751

A conta: R$ 1.499.850 ÷ 291 m² = R$ 5.154/m²; 5.154 ÷ 3.751 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Palmeiras em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1.794 por mês

Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.499.290

63 parecidos no Palmeiras ↓

Casa Palmeiras 291 m² 4 quartos 3 banheiros 5 vagas

Avenida Dom João VI, Palmeiras, Belo Horizonte - MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa a venda em Avenida Dom João VI - Palmeiras - Belo Horizonte/MG

Essa linda casa de esquina foi construída em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. O bairro Palmeiras, com fácil acesso ao bairro Buritis e ao Anel Rodoviário, é uma excelente opção para quem busca um local de tranquilo, arborizado, com inúmeras opções de comércio e excelente infraestrutura.

A casa de dois andares está localizada no coração do bairro e foi propositadamente construída em elevação para proporcionar uma linda vista.

O 1º piso, além do maravilhoso jardim e da aconchegante varanda em frente à casa, conta com sala de TV, sala de jantar, cozinha, escritório, sala de estar com lareira, e banheiro.

Seguindo, temos uma área gourmet completa com churrasqueira, piscina, banheiro na área externa e um espaço excelente de quintal, além de uma lavanderia e um canil externo com telhado. A ampla garagem, parcialmente coberta, suporta até 5 carros.

Ainda, há uma edificação no fundo do imóvel, com saída independente para a rua lateral, que conta com banheiro, dois cômodos e cozinha.

No 2º piso contamos com uma linda suíte, que possui uma varanda excelente com vista para a área gourmet/quintal, outros dois espaçosos quartos (1 deles com armários), além de uma enorme varanda com vista para o bairro Buritis e Serra do Curral.

Com toda a documentação regular (escritura, registro e habite-se), trata-se de um imóvel lindíssimo, em uma excelente localização, e que lhe ofertará uma qualidade de vida incrível!!!

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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.

Clica no botão ao lado e já combinamos!

O Bairro Palmeiras, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar único, repleto de história e cultura. O bairro foi fundado em 1887, quando o governo da província de Minas Gerais cedeu terras para o desenvolvimento de uma vila. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar vibrante, com muitas atrações para todos os gostos.

O Bairro Palmeiras oferece muitas opções de lazer, como parques, praças, museus, teatros e cinemas. Além disso, o bairro conta com excelentes restaurantes, bares e cafés, que oferecem comida e bebida para todos os gostos.

A história do Bairro Palmeiras também é muito rica. O bairro foi palco de grandes eventos históricos, como a Revolução de 1930, e abrigou grandes nomes da cultura brasileira, como o escritor Guimarães Rosa e o cantor e compositor Milton Nascimento.

Se você está procurando um lugar vibrante, com muitas opções de lazer, cultura e gastronomia, o Bairro Palmeiras é o lugar certo para você. Venha conhecer o Bairro Palmeiras e descubra todas as maravilhas que ele Anúncio do corretor de imóveis Luiz da Luz Aquino Junior CRECI: 22020

Citadas na descrição Piscina Varanda Churrasqueira
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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63 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.900/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês

Comprar este

~R$ 15.900 /mês

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entrada R$ 299.970 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000

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~R$ 9.000 /mês

R$ 7.194 (R$ 25/m² · 291 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.794/mês

Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
03/11/2026 03/11/2026 R$ 1.499.290 291 m² preço anterior
04/11/2026 04/11/2026 R$ 1.499.850 291 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.