R$ 3.416/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 200 por mês
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Villa Real, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa em Avenida Sabarabuçu - Villa Real - Sabará/MG
Descubra a casa dos seus sonhos no charmoso bairro Villa Real, em Sabará/MG, onde a tranquilidade e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Localizada próxima à Avenida do Castelo Azul, esta residência recém-construída em 2023 oferece um ambiente moderno e acolhedor para você e sua família. Com três dormitórios, incluindo uma suíte espaçosa, e um banheiro adicional, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e praticidade. A sala de estar ampla é ideal para momentos de descontração ou para receber amigos, enquanto a copa e a cozinha oferecem o espaço perfeito para explorar suas habilidades culinárias.
Ao entrar na propriedade, você será recebido por um generoso terreno de 406 m² que garante privacidade total graças aos seus muros altos e corredores laterais. Esta característica única permite que você desfrute do seu espaço sem interferências externas. As duas vagas de garagem são um bônus bem-vindo para quem valoriza segurança e comodidade no dia a dia. A área construída de 161 m² reflete uma arquitetura contemporânea que está em fase final de acabamento, permitindo que você personalize os detalhes finais ao seu gosto.
A localização privilegiada desta casa coloca você perto de tudo o que precisa: bares e restaurantes para momentos de lazer, escolas para a educação dos filhos, farmácias para suas necessidades diárias, além de shopping centers e supermercados que tornam as compras mais práticas. Imagine viver em um lugar onde cada elemento contribui para uma qualidade de vida superior. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade exclusiva com pagamento à vista. Transforme este imóvel na extensão da sua felicidade!
Valor do imóvel : R$ 550.000,00 (NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCARIO) Não aceitamos permuta!!!
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Villa Real em Sabará São 161 metros!
Veja algumas características: Janelas grandes, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Varanda, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Villa Real Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 440527
Villa Real é um bairro histórico e encantador na cidade de Sabará, Minas Gerais. Localizado na região central da cidade, Villa Real é conhecido por suas ruas arborizadas, casas antigas e belas igrejas.
Villa Real foi fundada em 1810 por um grupo de imigrantes portugueses, que trouxeram consigo a cultura e a tradição da sua terra natal. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar de grande beleza e encanto.
Hoje, Villa Real é um dos bairros mais procurados da cidade. Os moradores desfrutam de uma vida tranquila e segura, com diversa Anúncio do corretor de imóveis Erenice Aparecida Ferreira CRECI: 60623
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Savassi ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Santa Casa · ~30 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 550.000.
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