R$ 28,89/m²/mês
R$ 1.330 por mês no total IPTU R$ 30
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6 parecidos no Felixlândia (Justinópolis) ↓
Rua Geraldino Rocha, Felixlândia (Justinópolis), Ribeirão das Neves - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Alugue Apartamento 02 Quartos no Bairro Felixlândia em Justinópolis - Ribeirão das Neves (MG)
Imóvel composto por:
•01 Sala para dois ambientes com piso em laminado; •02 Quartos; •01 Banho Social com piso e parede em cerâmica; •01 Cozinha; •Área de serviço com armário; •01 Vaga de Garagem demarcada. Benefícios:
•Portaria 24 Horas; •Salão de Festa; •Playground; •Área Gourmet com Churrasqueira; •Área de Lazer pra você e toda sua Família.
Ao lado da Av. Denise Cristina da Rocha e Av. Presidente Juscelino Kubitschek
Proximidades:
•Terminal justinópolis \ Ponto de ônibus; •Escolas adulto, infantil e creches; •Comércios diversos e supermercado; •Hospital, farmácias, posto de saúde e clínicas; •Postos de gasolina e oficinas. Área de Lazer completa pra você e toda sua Família !! Agende já a sua visita e não perca essa oportunidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.850/mês · Alugar ~R$ 1.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.850 /mês
~R$ 1.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 194.193. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.800, ~R$ 430 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 38.839 (20%) + ITBI ~R$ 5.850 + cartório até ~R$ 4.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.350 /mês
R$ 1.300 (R$ 29/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 440.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.300/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.