R$ 2.598/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Confisco: R$ 3.748/m²
Pedidos: 6.933 casas à venda na região Pampulha (no Confisco, só 22 anúncios) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 6.933 casas à venda na região Pampulha (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 9.002 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.917 e R$ 9.002 por m² 6.933 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 2.598 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.748 |
A conta: R$ 649.390 ÷ 250 m² = R$ 2.598/m²; 2.598 ÷ 3.748 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 6.933 anúncios da região em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 412 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Evelyne Pape Singer, Confisco, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Evelyne Pape Singer - Confisco - Belo Horizonte/MG
Casa com entrada individual- Bairro Confisco
Próximo a portaria II do zoológico. Próximo ao comércio e ao ponto de ônibus.
Casa com 4 pavimentos, sendo:
1º pavimento: garagem para 3 carros
2º pavimento: casa principal com sala, cozinha com armários, 3 quartos amplos sendo 1 suíte, banheiro social, nos fundos quarto de despensa, área externa com fogão a lenha, elevador de carga, na frente ampla varanda que hoje funciona um escritório.
3º pavimento: casa construída que precisa ser feito os acabamentos, está no tijolo.
4º pavimento: amplo terraço coberto com bancadas e pias
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 250m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Confisco | Belo Horizonte Valor: R$650.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 649.390. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 412/mês
entrada R$ 129.878 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 649.390.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 649.390 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.