R$ 6.184/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.561/m²
Pedidos: 104 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 apartamentos à venda no Amazonas pede entre R$ 4.941 e R$ 6.791 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.184 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.561 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 989.480 ÷ 160 m² = R$ 6.184/m²; 6.184 ÷ 5.561 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Rio Mamoré, Amazonas, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Sn a venda em Rua Rio Mamoré - Amazonas - Contagem/MG
Excelente Cobertura localizada num ponto estratégico do bairro Amazonas, rua tranquila próximo a um diversificado tipo de comércio. Construção nova prédio 100% revestido com elevador, água e gás individualizados. Cobertura sendo três quartos sendo uma suíte, duas salas espaçosas, cozinha com bancadas em granito, área livre ampla, o imóvel possui quatro vagas de garagem demarcadas e cobertas. Forma de pagamento aceita financiamento bancário em qualquer banco e você pode utilizar seu FGTS. Agende agora sua visita com nossos consultores imobiliários.
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 160m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Amazonas | Contagem Valor: R$990.000
Algumas características:
- Elevador
- Janelas grandes
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
O bairro Amazonas, em Contagem, é um lugar único e especial. Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o bairro tem uma história rica e interessante.
Fundado em meados da década de 1950, o bairro Amazonas foi criado como um lugar para abrigar os trabalhadores de uma fábrica de tecidos. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar vibrante e cheio de vida.
Hoje, o bairro Amazonas é um lugar cheio de atrações. Com seus parques, praças e restaurantes, o bairro é o lugar ideal para quem deseja desfrutar de um dia de lazer. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de lojas, bares e outras atrações.
O bairro Amazonas também é conhecido por sua comunidade vibrante e acolhedora. Os moradores são muito amigáveis e sempre prontos para ajudar.
Se você está procurando um lugar para se divertir, relaxar e conhecer novas pessoas, o bairro Amazonas, em Contagem, é o lugar ideal. Venha conhecer o bairro Amazonas e descubra por que ele é tão especial!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eugenio Luís Nikolaos Tzitas CRECI: 16147
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 989.480. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 197.896 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.400 (R$ 28/m² · 160 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 989.480.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.