R$ 2.261/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 155 por mês
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Darcy Vargas, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa em Rua Ibertioga - Darcy Vargas - Contagem/MG
IMPERDÍVEL! CASA ESPAÇOSA E VERSÁTIL NO DARCY VARGAS / ÁGUA BRANCA CONTAGEM [Aceita proposta de financiamento direto com entrada]
Documentação regularizada Escritura e Registro no Cartório de Imóveis de Contagem sem HABITE-SE.
Se você busca espaço, conforto e um ótimo investimento, esta casa é perfeita para você! Localização estratégica:
Apenas 5 minutos do Shopping Itaú Contagem Próxima à Av. Teleférico Próximo ao metrô Fácil acesso ao Centro de Contagem, Anel Rodoviário, BR-381
>>>Terreno de 570 m² com 3 casas independentes ideal para famílias grandes ou para quem deseja gerar renda extra com locação!
CASA PRINCIPAL:
Ampla e Confortável: 3 quartos (sendo 1 suíte com blindex) Sala de TV espaçosa Sala de jantar ampla para mesa de 6 cadeiras revestida com pedra Cozinha americana conjugada com outra sala, toda revestida, com pia e mesa de granito Área de serviço coberta e ampla, com despensa Banheiro social grande Diferencial: Quarto superior com banheiro, telhado colonial e tanque ideal para home office ou espaço gourmet Varanda com rampa de acesso e telhado colonial
CASA 1 Funcional e Aconchegante (Possibilidade de Renda Extra! ) 2 quartos (sendo 1 suíte com blindex) Sala de TV Sala de jantar Cozinha ampla com armários embutidos, toda revestida, conjugada com área de serviço ampla e arejada, parcialmente coberta Banheiro social com blindex
Casa 2 Compacta e Prática (Ótima para Locação! ) 2 quartos Sala de TV Sala de jantar Cozinha Banheiro social Garagem para 4 carros, sendo 2 vagas cobertas
Não perca essa oportunidade! Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer esse espaço incrível!
*Preços e valores poderão ser alterados sem aviso prévio*
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Darcy Vargas em Contagem São 570 metros!
Veja algumas características: Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Despensa, Espelho no banheiro, Perto do Metrô, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Varal de roupas, Varanda, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Darcy Vargas Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 444968
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Gilmar Nunes Dias CRECI: 46919
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.288.510. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 155/mês
entrada R$ 257.702 (20%) + ITBI ~R$ 38.650 + cartório até ~R$ 28.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.288.510.
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