R$ 2.360/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 207 casas à venda no Santa Inês em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 207 casas à venda no Santa Inês (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.400 e R$ 9.150 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.400 e R$ 9.150 por m² 207 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro | 2.360 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.419 |
A conta: R$ 849.570 ÷ 360 m² = R$ 2.360/m²; 2.360 ÷ 4.419 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 207 anúncios do Santa Inês em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Inês: R$ 4.419/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Centralina, Santa Inês, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Centralina →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Centralina - Santa Inês - Belo Horizonte/MG
CASA COM HABITE-SE, ACEITA FINANCIAMENTO...
São 3 casas em um mesmo lote, dividida da seguinte forma: 1º casa, de frente, com entrada independente, poucos lances de escadas, varanda, sala com piso em cerâmica, ampla copa, quartos sem armários com piso em cerâmica, banheiro social reformado, com box, cozinha, área de serviço na parte externa e área livre, descoberta, nos fundos e 1 banheiro. 01 vaga. Casa 2º andar: sala, quarto com armário, banheiro social com box em acrílico, cozinha e área de serviço na parte externa. 3º casa, de fundos, sala, 2 quartos sem armários, banheiro social, cozinha e área de serviço.
OPORTUNIDADE... COMPRE JÁ ALUGADA E TENHA UMA RENDA MENSAL... Lote com 360m², dividido em 3 casas.
PRÓXIMO À RUA TIMÓTEO, FÁCIL ACESSO PARA AV. CONTAGEM E COMÉRCIO EM GERAL.
VALOR R$ 850.000,00 / IPTU 2026 à confirmar.
OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
R$ 850.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 360m² localizado em Belo Horizonte, Santa Inês com as características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Varanda, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Venha para o bairro Santa Inês, em Belo Horizonte! Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem: comércio variado, serviços de qualidade, ótimos restaurantes e lazer para toda a família.
O bairro Santa Inês foi fundado em 1892, com o nome de Vila Santa Inês, e é um dos bairros mais antigos da cidade. Seu nome foi dado em homenagem à Santa Inês, padroeira dos pobres, e ao longo dos anos se tornou um lugar acolhedor e seguro para se viver.
Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem: comércio variado, serviços de qualidade, ótimos restaurantes e lazer para toda a família. Além disso, o bairro conta com excelentes escolas, parques e praças para que você e sua família possam desfrutar de momentos de lazer e descanso.
Venha para o bairro Santa Inês, em Belo Horizonte! Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem. Venha conhecer o lugar que é referência em qualidade de vida!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Daniela Nery CRECI: 30734
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
72 parecidos no Santa Inês os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.570. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 169.914 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.490 (R$ 15/m² · 360 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 849.570.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 849.570 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.