R$ 3.190/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Inconfidência: R$ 2.685/m²
Pedidos: 40 casas à venda no Inconfidência em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (216 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 40 casas à venda no Inconfidência (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.850 e R$ 4.382 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.850 e R$ 4.382 por m² 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 3.190 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.685 |
A conta: R$ 689.070 ÷ 216 m² = R$ 3.190/m²; 3.190 ÷ 2.685 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Inconfidência em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 246 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
10 parecidos no Inconfidência ↓
Rua Maria Magalhães de Souza, Inconfidência, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Magalhaes de Souza →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Maria Magalhães de Souza - Inconfidência - Belo Horizonte/MG
Oportunidade no Alípio de Melo!
Essa casa espaçosa no Alípio de Melo é tudo o que você procura!
Lote de 424m² com 216m² de área construída Localização estratégica, próximo à Av. Abílio Machado Fácil acesso ao Anel Rodoviário Comércio, serviços e tudo o que você precisa por perto!
Ideal para quem busca conforto e praticidade!
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É um excelente imóvel nesta localização. 216m² em Belo Horizonte, Inconfidência.
O Casa tem as características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Despensa
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Tanque
- Tomada 3 pinos
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Inconfidência e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha conhecer o bairro Inconfidência, em Belo Horizonte, o lugar perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Localizado na região da Pampulha, o bairro é cercado por áreas verdes e conta com uma infraestrutura completa, como escolas, hospitais, parques, academias e muito mais.
Além disso, o bairro Inconfidência possui uma história rica e interessante. O nome foi dado em homenagem à Inconfidência Mineira, movimento de independência do Brasil, que teve como líder o poeta mineiro Tiradentes. A região foi palco de grandes acontecimentos históricos, como a Revolta da Chibata, que aconteceu no ano de 1910.
Venha conhecer o bairro Inconfidência e viva a tranquilidade e o charme da região. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida saudável e feliz.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Inconfidência os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 689.070. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.450, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 246/mês
entrada R$ 137.814 (20%) + ITBI ~R$ 20.650 + cartório até ~R$ 15.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 689.070.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 689.070 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.