R$ 4.159/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.473/m²
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (625 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 937 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.047 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 4.159 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.473 |
A conta: R$ 2.599.460 ÷ 625 m² = R$ 4.159/m²; 4.159 ÷ 5.473 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
Condomínio R$ 940 + IPTU R$ 613 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Doutor Cristiano Guimarães, Planalto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Doutor Cristiano Guimaraes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Granja Verde a venda em Avenida Doutor Cristiano Guimarães - Planalto - Belo Horizonte/MG
Casa de Alto Padrão em Condomínio 4 Quartos | |TOTAL 625 m² > 3 minutos do Parque Lagoa do Nado
Viva com conforto, segurança e muito espaço em uma residência incrível de 3 níveis, localizada em um condomínio tranquilo e valorizado. Esta casa foi planejada para oferecer praticidade no dia a dia e momentos inesquecíveis em família.
Destaques do imóvel:
Cozinha planejada com armários sob medida
Lavanderia com banheiro de apoio
Quintal amplo e bem cuidado
Espaço gourmet completo, com churrasqueira em alvenaria
Escritório com banheiro, ideal para home office
Sala de jantar e sala de estar integradas
4 quartos com armários embutidos
2 suítes elegantes com box e armários
Banheiro social com acabamento refinado
Varanda e terraço com vista panorâmica
Piscina privativa perfeita para lazer
Garagem para até 4 carros
Diferenciais:
Todo conforto de uma única casa no terreno, garantindo mais privacidade
Quartos e corredores com portas amplas, promovendo acessibilidade
Jardim e área externa que encantam à primeira vista
Condomínio seguro e bem localizado
*PREÇOS E VALORES PODERÃO SER ALTERADOS SEM AVISO PRÉVIO*.
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
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Venha conhecer o bairro Planalto, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontra um lugar tranquilo e acolhedor, com diversas opções de lazer e entretenimento.
O bairro Planalto é conhecido por sua história, que remonta ao início do século XX, quando foi fundado por imigrantes italianos. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares da cidade.
O bairro Planalto oferece diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades. Aqui você encontra parques, praças, restaurantes, bares, cinemas, teatros e muito mais. Além disso, o bairro conta com excelentes opções de transporte público, o que facilita a locomoção de seus moradores.
Venha conhecer o bairro Planalto e descubra por que ele é tão especial. Aqui você encontra um lugar tranquilo, acolhedor e cheio de vida. Venha descobrir por que o bairro Planalto é tão amad Anúncio do corretor de imóveis Gilmar Nunes Dias CRECI: 46919
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 25.950 /mês
~R$ 24.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.599.460. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.400, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 940/mês · IPTU R$ 613/mês
entrada R$ 519.892 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 2.599.460.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.599.460 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.