R$ 2.917/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Parque Recreio: R$ 3.064/m²
Pedidos: 41 casas à venda no Parque Recreio em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 casas à venda no Parque Recreio pede entre R$ 2.760 e R$ 4.100 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.068 e R$ 5.950 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.068 e R$ 5.950 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 2.917 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.064 |
A conta: R$ 1.050.030 ÷ 360 m² = R$ 2.917/m²; 2.917 ÷ 3.064 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Parque Recreio em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
16 parecidos no Parque Recreio ↓
Rua Bruxelas, Parque Recreio, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bruxelas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Bruxelas - Parque Recreio - Contagem/MG
Chegou a grande oportunidade de 2025
Está à venda um excelente lote de 360m², localizado na esquina com a Avenida Abílio Machado, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade.
O imóvel conta com duas moradias, casa terrea e uma segunda na laje, totalizando 6 quartos e 4 vagas de garagem, oferecendo amplo espaço, conforto e potencial incrível para moradia, renda com locação ou investimento comercial.
A Localização e o imóvel são base de todo bom investimento, e aqui você encontra os dois reunidos em um único lugar!
Não perca essa chance única invista com segurança, aproveite o potencial da região e garanta valorização certa para o seu patrimônio!
Entre em contato agora e venha conhecer essa joia na esquina com a Abílio Machado!
Aqui em contagem, em função do crescimento exponencial em menos de um ano, a procura por imóveis como este está casa dia maior.
Lembrando que hoje temos linhas de crédito para comprar, construção e agora para reformar. As oportunidades não param. E o percentual de financiamento voltou para 70 e 80% em quase todos os casos. Aproveite.
Estamos aguardando sua visita.
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Parque Recreio em Contagem São 360 metros!
Veja algumas características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Parque Recreio Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 489372
O Parque Recreio é um bairro localizado na cidade de Contagem, Minas Gerais. É um bairro que tem muito a oferecer aos seus moradores, como comércio, serviços, lazer e cultura.
O Parque Recreio foi criado em meados de 1960, como parte do Plano de Desenvolvimento Urbano da cidade de Contagem. O bairro foi planejado para oferecer aos moradores um lugar para viver e trabalhar em um ambiente tranquilo e seguro.
No Parque Recreio, você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e confortável. Existem diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, lojas de roupas, restaurantes e muito mais. Além disso, o bairro conta com diversos parques, praças e quadras esportivas, para que você possa desfrutar de momentos de lazer e diversão.
O Parque Recreio também oferece diversas opções culturais, como bibliotecas, museus e teatros. Além disso, o bairro conta com diversas escolas, para que os moradores possam ter acesso à educação de qualidade.
Se você está procurando um lugar para viver e trabalhar, o Parque Recreio é o lugar certo. Venha conhecer o bairro e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer.
Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ide Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Parque Recreio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.030. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 210.006 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 5.250 (R$ 15/m² · 360 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 1.050.030.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.050.030 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.