R$ 10.434/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.872/m²
Pedidos: 2.306 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (182 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.306 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.526 e R$ 13.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m² 2.306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.434 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.872 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 67% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.899.050 ÷ 182 m² = R$ 10.434/m²; 10.434 ÷ 9.872 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.306 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 190 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Oriente, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Oriente →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Domus a venda em Rua Oriente - Serra - Belo Horizonte/MG
3 quartos com 1 suíte 3 banheiros Sala para dois ambientes Iluminação planejada Cozinha Área de serviço 2 vagas
Este deslumbrante apartamento está esperando por você para chamar de lar. Com uma excelente distribuição de espaço, ele conta com três quartos no total, sendo um deles uma suíte, o que proporciona um conforto adicional e privacidade para quem o ocupa.
Perfeito para famílias em crescimento ou para aqueles que precisam de um quarto extra para escritório, hóspedes ou até mesmo um espaço dedicado para hobbies.
Além disso, o apartamento conta com duas vagas de garagem, um detalhe essencial para quem possui múltiplos veículos ou recebe visitas frequentes.
Estacionar com segurança e conveniência faz toda a diferença no dia a dia e traz uma tranquilidade adicional para você e sua família.
A configuração moderna e bem planejada deste apartamento garante um ambiente funcional e acolhedor.
Os espaços são organizados de maneira a otimizar o aproveitamento de cada cômodo, oferecendo uma ótima circulação e ambientes iluminados e arejados.
Desfrute de momentos inesquecíveis em um lugar que une conforto e praticidade em uma localização privilegiada.
Se você está à procura de um novo lar para comprar, este apartamento é uma excelente opção que merece a sua visita.
A combinação de três quartos, sendo um deles suíte, com duas vagas de garagem, garante um diferencial no mercado, tornando-o uma oportunidade imperdível.
Venha conhecer e se surpreender com todos os detalhes que este imóvel tem
Previsão de conclusão das obras: Dezembro/2026 *Empreendimento de lançamento sob responsabilidade da construtora/incorporadora parceira, sujeito à disponibilidade.
Preços de venda, condições de financiamento, custos de impostos e condomínio podem variar de acordo com a unidade negociada.
É um excelente imóvel nesta localização. 182m² em Belo Horizonte, Serra.
O Cobertura tem as características:
- Academia
- Ar-condicionado
- Área Verde - Parque
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Box de vidro
- Churrasqueira
- Chuveiro a gás
- Chuveiro elétrico
- Closet
- Cortina corta luz
- Cortina translúcida
- Elevador
- Escritório
- Espaço gourmet
- Fechadura eletrônica
- Janela anti-ruído
- Janelas grandes
- Jardim
- Permuta
- Piscina
- Playground
- Rua silenciosa
- Salão de festas
- Sauna
- Sol da manhã
- Varanda gourmet
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Serra e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha conhecer o bairro Serra, em Belo Horizonte!
Aqui você encontrará um lugar com uma história rica e diversidade cultural. O bairro Serra foi f Anúncio do corretor de imóveis Fernanda Fernandes Lippi Teixeira CRECI: 44148
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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388 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.600/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar este
~R$ 18.600 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.899.050. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 379.810 (20%) + ITBI ~R$ 56.950 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 5.695 (R$ 31/m² · 182 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 136–228 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 12.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.899.050.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.599.800 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.