R$ 2.284/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Arvoredo: R$ 3.702/m²
Pedidos: 84 casas à venda no Arvoredo em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (372 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 84 casas à venda no Arvoredo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.481 e R$ 6.741 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.481 e R$ 6.741 por m² 84 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 2.284 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.702 |
A conta: R$ 849.770 ÷ 372 m² = R$ 2.284/m²; 2.284 ÷ 3.702 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 84 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 900 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Eucalípto, Arvoredo, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Eucalípto - Arvoredo - Contagem/MG
Casa de 3 quartos no bairro Arvoredo em contagem MG.
Ótima casa com 3 quartos sendo uma suíte, sala ampla, copa, cozinha, varanda, duas vagas de garagem, espaço grande nos fundos que pode ser transformado em área gourmet.
Ainda conta com um barracão nos fundos com 3 cômodos e entrada independente.
Casa com excelente localização em rua tranquila e próxima a amplo comércio.
Agende já uma visita.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 372m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Arvoredo | Contagem Valor: R$850.000
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Venha para o bairro Arvoredo, em Contagem, e descubra um lugar cheio de história e encantos.
O bairro Arvoredo foi fundado em meados do século XX, quando muitos imigrantes chegaram à cidade. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um lugar acolhedor e vibrante.
O bairro Arvoredo é conhecido por suas belas paisagens, com muitas árvores e plantas, além de parques e lagoas. É um lugar perfeito para quem gosta de natureza e tranquilidade.
Além disso, o bairro Arvoredo também oferece diversas opções de lazer e entretenimento. Você pode encontrar cinemas, restaurantes, bares, museus e muito mais.
Venha para o bairro Arvoredo e descubra um lugar cheio de história e encantos. Aqui você encontrará tudo o que precisa para se sentir em casa.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Alexandre Gonçalves Duarte CRECI: 45339
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.770. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 900/mês
entrada R$ 169.954 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 849.770.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.