R$ 4.914/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Nacional: R$ 3.916/m²
Pedidos: 74 casas à venda no Nacional em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 74 casas à venda no Nacional (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.770 e R$ 6.717 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.770 e R$ 6.717 por m² 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 4.914 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.916 |
A conta: R$ 589.720 ÷ 120 m² = R$ 4.914/m²; 4.914 ÷ 3.916 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 74 anúncios do Nacional em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 115 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Alvarenga Peixoto, Nacional, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Alvarenga Peixoto - Nacional - Contagem/MG
Linda casa geminada com 03 quartos, distribuída da seguinte forma: Nível da rua: garagem para até 04 carros e 01 espaço para escritório ao lado da garagem. Escada de acesso para a casa em porcelanato, sala para 02 ambientes com sacada, cozinha americana com bancada em granito, quartos, banheiros social e suíte, área de serviço na parte externa. Ampla área livre, gramada e descoberta nos fundos, com ducha. Imóvel sem armários. Piso em porcelanato em todos os cômodos, janelas em blindex.
POSSUI HABITE-SE, ACEITA FINANCIAMENTO.
Casa geminada construída em 2022, nova, nunca habitada, lote com 200m², sendo 120m² de área construída. Entrada independente.
PRÓXIMO À PRAÇA INCONFIDÊNCIA, FÁCIL ACESSO PARA ÀS AVENIDAS PRES. TANCREDO NEVES E NACIONAL E COMÉRCIO.
VALOR R$ 590.000,00 / IPTU 2026 R$ 125,00 a.m.
OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
É um excelente imóvel nesta localização. 120m² em Contagem, Nacional.
O Casa tem as características:
- Escritório
- Jardim
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Tanque
- Tomada 3 pinos
- Varanda
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Nacional e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O Bairro Nacional é um dos mais antigos e tradicionais bairros de Contagem, Minas Gerais. Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o Bairro Nacional possui uma história rica e cheia de acontecimentos.
Fundado em meados do século XIX, o Bairro Nacional foi criado para abrigar os imigrantes que chegavam à cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um importante centro comercial e de serviços.
Hoje, o Bairro Nacional é um dos bairros mais populares de Contagem. Ele possui uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares, academias, escolas, igrejas, entre outros serviços. Além disso, o bairro possui vários parques e praças, que são ótimos locais para passear e relaxar.
O Bairro Nacional também é conhecido por sua vida noturna. Ele possui vários bares, restaurantes e casas noturnas, que oferecem muitas opções de diversão para todos os gostos.
Se você está procurando por um lugar para morar, trabalhar ou se divertir, o Bairro Nacional é o lugar certo. Venha conhecer o Bairro Nacional e desfrutar de todas as suas vantagens!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Daniela Nery CRECI: 30734
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Nacional os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 589.720. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 115/mês
entrada R$ 117.944 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 12.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.500 (R$ 29/m² · 120 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 115/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 589.720.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.