R$ 6.923/m²
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 457 por mês
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Rua Professor Caetano Azeredo Coutinho, Villa Real, Sabará - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
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Apartamento no Mirante Real a venda em Rua Professor Caetano Azeredo Coutinho - Villa Real - Sabará/MG
Apartamento mobiliado de 2 quartos à venda no Villa Real Sabará/MG
Pensa nesta comodidade de entrar e morar, sem se preocupar em reformar ou decorar seu cantinho!!!
Se você procura conforto, elegância e praticidade, esse é o imóvel ideal para você!
Localizado no bairro Villa Real, um dos melhores e mais valorizados de Sabará, com casas de alto padrão, excelente infraestrutura e a apenas 5 minutos do Centro Histórico.
O apartamento conta com:
2 quartos bem iluminados
Sala aconchegante
Cozinha planejada
Banheiro social
1 vaga de garagem
Destaque especial: o imóvel está sendo vendido porteira fechada, com todos os móveis de excelente qualidade. É só entrar e morar, aproveitando todo o conforto e a beleza desse apartamento pronto para receber sua família.
Acabamento moderno e de ótimo padrão Aceita financiamento bancário
Não perca a oportunidade de morar em um dos bairros mais desejados de Sabará!
Entre em contato e agende sua visita.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 65m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 1 Localização: Villa Real | Sabará Valor: R$450.000
Algumas características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Cama de casal
- Cama de solteiro
- Espelho no banheiro
- Mesa e cadeiras
- Rua silenciosa
- Sofá
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Televisão
- Vista livre
#ApartamentoAVendaVillaReal #ApartamentoAVendaSabará
Villa Real é um bairro histórico e encantador na cidade de Sabará, Minas Gerais. Localizado na região central da cidade, Villa Real é conhecido por suas ruas arborizadas, casas antigas e belas igrejas.
Villa Real foi fundada em 1810 por um grupo de imigrantes portugueses, que trouxeram consigo a cultura e a tradição da sua terra natal. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar de grande beleza e encanto.
Hoje, Villa Real é um dos bairros mais procurados da cidade. Os moradores desfrutam de uma vida tranquila e segura, com diversas opções de lazer e entretenimento. O bairro conta com parques, praças, museus, teatros, restaurantes, bares e muito mais.
Villa Real é também um bairro de grande importância histórica. Suas ruas estão repletas de construções antigas, que contam a história da cidade e de seus habitantes.
Venha conhecer Villa Real e se encantar com sua beleza e história!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Rosemary Leônidas Ferreira CRECI: 43921
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.950 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 457/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Rodoviária ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 450.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.