R$ 3.865/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
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3 parecidos no Parque Turistas ↓
Rua São Geraldo, Parque Turistas, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Casa a venda em Rua São Geraldo - Parque Turistas - Contagem/MG
Casa com excelente potencial residencial e comercial no bairro Parque Turistas, em Contagem.
Imóvel antigo, bem estruturado e com ambientes amplos, ideal para quem busca espaço, versatilidade e uma ótima oportunidade de investimento. Boa localização para quem quer montar negócio, bairro seguro, perto de escolas e comércio, vários quartos para quem tem família grande, espaco para fazer uma boa área gourmet.
A casa principal conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, sala aconchegante, corredor de circulação e uma cozinha ampla conjugada com sala de jantar, trazendo praticidade para o dia a dia e para receber família e amigos.
Nos fundos, o imóvel oferece um grande diferencial: um escritório espaçoso com banheiro, além de um quintal amplo, arejado e muito funcional.
Outro destaque é o galpão com acesso privativo, também com escritório e banheiro, perfeito para quem deseja montar empresa, depósito, oficina, ateliê, logística ou até unir moradia e trabalho no mesmo endereço.
Uma propriedade com muitas possibilidades de uso, em localização estratégica, ideal tanto para morar quanto para empreender.
Agende ja sua visita. *preço sujeito a alteração sem aviso prévio.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 310m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Parque Turistas | Contagem Valor: R$1.199.000
Venha para o bairro Parque Turistas, em Contagem, e desfrute de todas as vantagens que ele oferece!
Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o bairro Parque Turistas é um dos mais antigos de Contagem, tendo sido criado em meados dos anos 70. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se tornou um dos mais procurados da cidade.
O bairro Parque Turistas oferece uma infraestrutura completa, com diversos serviços e comércio, além de uma grande variedade de opções de lazer. A região conta com parques, quadras esportivas, academias e diversos outros equipamentos para a prática de esportes.
Além disso, o bairro também oferece diversas opções de entretenimento, como cinemas, teatros, restaurantes, bares e muito mais.
Venha para o bairro Parque Turistas e desfrute de todas as vantagens que ele oferece! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e se divertir. Venha conhecer o bairro e descubra por que ele é tão procurado!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Márcia Alves CRECI: 54524
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Parque Turistas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.198.160. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 239.632 (20%) + ITBI ~R$ 35.950 + cartório até ~R$ 26.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 1.198.160.
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