R$ 2.745/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Califórnia: R$ 2.799/m²
Pedidos: 96 casas à venda no Califórnia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 casas à venda no Califórnia pede entre R$ 1.632 e R$ 4.190 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.444 e R$ 5.208 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.444 e R$ 5.208 por m² 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.745 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.799 |
A conta: R$ 549.090 ÷ 200 m² = R$ 2.745/m²; 2.745 ÷ 2.799 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Califórnia em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 76 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Visconde de Mauá, Califórnia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Visconde de Maua →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Visconde de Mauá - Califórnia - Belo Horizonte/MG
Excelente casa 3 quartos em lote de 360m2 no bairro Califórnia.
03 QUARTOS | 145 m2 | 01 BANHEIRO | 10 VAGAS
03 quartos amplos, banheiro social, sala, cozinha e área de serviço separada.
Possui outro imóvel de 2 quartos alugado (média de 1.200,00)
10 vagas de garagem.
LOTE 360 m2.
Localização excelente, próximo a todo tipo de comércios, padarias, supermercado, academia, farmácia e linhas de ônibus.
Imóvel não possui habite-se.
(ESTUDA PERMUTA POR IMÓVEL NA REGIÃO DO ELDORADO)..
Venha conhecer o bairro Califórnia, em Belo Horizonte!
O bairro Califórnia é um bairro com muita história e cultura. Localizado na região norte da cidade, o bairro foi fundado em meados do século XIX, quando os imigrantes italianos chegaram à região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um dos bairros mais importantes da cidade.
Hoje, o bairro Califórnia é um dos bairros mais procurados da cidade. Ele oferece uma variedade de serviços, como restaurantes, bares, lojas, academias, parques, entre outros. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de imóveis, desde apartamentos e casas até prédios comerciais.
Se você está procurando um lugar para viver ou para investir, o bairro Califórnia é o lugar certo. Venha conhecer o bairro Califórnia e descubra todas as possibilidades que ele oferece. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e desfrutar de tudo o que a cidade de Belo Horizonte tem a oferecer.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Frederico Do Carmo CRECI: 44470
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Califórnia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Novo Glória
Comprar este
~R$ 5.250 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 549.090. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 76/mês
entrada R$ 109.818 (20%) + ITBI ~R$ 16.450 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.633 (R$ 18/m² · 200 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 3 quartos em Novo Glória, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Novo Glória
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 76/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 549.090.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 549.090 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.