R$ 9.994/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Efigênia: R$ 11.716/m²
Pedidos: 1.051 apartamentos à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 257 vendas de apartamentos no Santa Efigênia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.051 apartamentos à venda no Santa Efigênia pede entre R$ 7.877 e R$ 16.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.962 e R$ 19.091 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.962 e R$ 19.091 por m² 1.051 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.994 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.716 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 257 escrituras de apartamentos este anúncio: 63% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.138 |
A conta: R$ 819.470 ÷ 82 m² = R$ 9.994/m²; 9.994 ÷ 11.716 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.051 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 223 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
349 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Tenente Anastácio de Moura, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Verona a venda em Rua Tenente Anastácio de Moura - Santa Efigênia - Belo Horizonte/MG
Apartamento à venda no Bairro Santa Efigênia Belo Horizonte
More em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte, cercado por infraestrutura completa, hospitais de referência, centros comerciais e vias de fácil acesso.
Este excelente apartamento foi projetado para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida para toda a família.
Destaques do imóvel:
- Sala ampla para dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares.
- 3 quartos, sendo 1 suíte.
- Banheiro social.
- Cozinha com bancadas em granito.
- Área de serviço independente.
- Dependência completa de empregada (DCE).
Infraestrutura do condomínio:
- Prédio totalmente revestido.
- Portaria 24 horas.
- Zeladoria.
- Hall social.
- Elevadores.
- Lazer completo com piscina, churrasqueira, quadra esportiva e salão de festas.
Localização privilegiada, com fácil acesso à Avenida do Contorno, Avenida Brasil e Região Hospitalar. Próximo a importantes referências da cidade, como:
- Hospital João XXIII.
- Hospital das Clínicas da UFMG.
- Hospital da Polícia Militar de Minas Gerais.
- Santa Casa BH.
- Hospital da Baleia.
- Câmara Municipal de Belo Horizonte.
- Boulevard Shopping.
- Praça Floriano Peixoto.
- Parque Municipal Américo Renné Giannetti.
- Arena Independência.
Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, segurança e conveniência em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer para você e sua família.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 82m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Santa Efigênia | Belo Horizonte Valor: R$820.000
Algumas características:
- Academia
- Armários na cozinha
- Bicicletario
- Box de vidro
- Churrasqueira
- Edícula
- Elevador
- Espaço gourmet
- Janelas grandes
- Jardim
- Perto do Metrô
- Piscina
- Portaria 24h
- Quadra esportiva
- Quarto de serviço
- Rua silenciosa
- Salão de festas
- Sauna
- Sol da manhã
- Tanque
- Telas nas janelas
- Tomada 3 pinos
- Vista livre
#ApartamentoAVendaSantaEfigênia #ApartamentoAVendaBeloHorizonte
Venha conhecer o bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte!
Localizado no centro da cidade, o bairro Santa Efigênia é um lugar único, repleto de história e cultura. Seu nome foi dado em homenagem à Santa Efigênia, padroeira dos escravos, e o bairro foi palco de diversos movimentos culturais e políticos importantes para a história da cidade.
Hoje, o bairro é um dos mais importantes centros culturais de Belo Horizonte, com diversos espaços culturais, como museus, teatros, galerias de arte e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de restaurantes, bares e pubs, que oferecem Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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349 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 8.800 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 819.470. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 223/mês
entrada R$ 163.894 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 3.873 (R$ 47/m² · 82 m²)
Média de 76 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 223/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 819.470.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 819.470 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.