R$ 3.047/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Gabriel: R$ 3.128/m²
Pedidos: 77 casas à venda no São Gabriel em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (315 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 77 casas à venda no São Gabriel pede entre R$ 2.212 e R$ 4.110 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.784 e R$ 4.706 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.784 e R$ 4.706 por m² 77 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.047 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.128 |
A conta: R$ 959.660 ÷ 315 m² = R$ 3.047/m²; 3.047 ÷ 3.128 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 77 anúncios do São Gabriel em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 146 por mês
Rua São Dimas, São Gabriel, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Dimas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (9 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua São Dimas - São Gabriel - Belo Horizonte/MG
Casa Duplex à Venda Bairro São Gabriel, Belo Horizonte/MG.
Excelente oportunidade para morar ou investir no bairro São Gabriel.
São 2 Casas, uma em cada nível, com Habite-se, construída com ótimo acabamento, pisos em granito, pedra, madeira e muito bem localizada, na melhor região do bairro, próxima ao comércio local, escolas, transporte público e toda a praticidade que a região oferece.
Características do imóvel:
Casa duplex Atualmente dividida como duas casas independentes, uma em cima e a outra em baixo com cada uma, com os seus quartos, cozinha, salas, varandas banheiros e garagem independentes.
3 quartos Cozinha funcional Salas amplas e bem ventiladas Varandas que proporcionam mais conforto e ventilação Estrutura versátil para moradia multifamiliar ou renda com aluguel
Localização:
Imóvel situado no bairro São Gabriel, região valorizada e com fácil acesso às principais vias da cidade, oferecendo praticidade no dia a dia e ótima mobilidade.
Ideal para quem busca espaço, boa localização e potencial de valorização.
Os imóveis podem ser vendido separadamente.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
#CasaAVenda #CasaAVendaSãoGabriel
- 6 dormitórios
- 2 suítes
- São Gabriel | Belo Horizonte
Vale a pena visitar rápido!
Venha para o Bairro São Gabriel, em Belo Horizonte! Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem.
Com uma localização privilegiada, o bairro São Gabriel é um dos mais antigos da cidade, com mais de 100 anos de história. É um lugar acolhedor, com diversos comércios, restaurantes, bares, parques e praças.
Aqui, você encontra tudo o que precisa para viver bem. A área possui excelentes escolas, hospitais, academias, lojas, mercados, padarias, farmácias e muito mais. Além disso, é um lugar seguro, com uma ótima infraestrutura.
Venha para o Bairro São Gabriel e descubra todas as suas vantagens. Aqui, você pode desfrutar de tudo o que a cidade tem a oferecer, com a tranquilidade e segurança que só um bairro antigo e tradicional pode oferecer.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 959.660. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 146/mês
entrada R$ 191.932 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.822 (R$ 18/m² · 315 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 146/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 959.660.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 959.660 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.