R$ 3.666/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mantiqueira: R$ 3.391/m²
Pedidos: 119 casas à venda no Mantiqueira em 4 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 119 casas à venda no Mantiqueira pede entre R$ 1.867 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.314 e R$ 6.537 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.314 e R$ 6.537 por m² 119 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 3.666 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.391 |
A conta: R$ 549.860 ÷ 150 m² = R$ 3.666/m²; 3.666 ÷ 3.391 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 119 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 10 por mês
Rua Antônio Marcelino de Araújo, Mantiqueira, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (10 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Antônio Marcelino de Araújo - Mantiqueira - Belo Horizonte/MG
OPORTUNIDADE! DUAS CASAS NO LOTE BAIRRO MANTIQUEIRA BELO HORIZONTE/MG
Rua Antônio Marcelino de Araújo, 132 Bairro Mantiqueira
Venda das duas casas do lote por apenas R$ 450.000,00 Locação apenas da casa principal por R$ 2.300,00/mês
Casa principal (nos fundos disponível para venda e locação):
3 quartos amplos
2 banheiros sociais
2 salas bem ventiladas
Cozinha funcional
Varanda gourmet com churrasqueira
Área de serviço separada
2 vagas de garagem
Segunda casa (na frente do lote incluída na venda):
Casa totalmente independente
Ideal para investimento com aluguel, comércio ou uso familiar
Sobre a documentação: O imóvel já possui tempo de posse suficiente para usucapião, com ocupação mansa, pacífica e contínua com justo titulo. A imobiliária conta com advogado especialista na área de regularização imobiliária, garantindo total segurança e suporte jurídico para o comprador interessado em regularizar via ação de usucapião.
Localização estratégica:
Rua tranquila e familiar
Próximo à Av. Vilarinho, escolas, supermercados e transporte público
Região em crescimento e valorização constante
Agende uma visita agora mesmo! Excelente oportunidade para morar com conforto ou investir em duas casas independentes no mesmo lote!
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 150m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 0 Localização: Mantiqueira | Belo Horizonte Valor: R$550.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
O bairro Mantiqueira, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de história. É um dos bairros mais antigos da cidade, com mais de 100 anos de existência.
O bairro é conhecido por sua tranquilidade e beleza natural, com muitos parques e áreas verdes, que oferecem aos moradores e visitantes momentos de lazer e descanso.
Além disso, o bairro conta com diversas opções de serviços e comércio, como restaurantes, bares, lojas, academias, escolas, entre outros.
O bairro Mantiqueira também é reconhecido por sua história e cultura, com diversos pontos turísticos, como o Museu de Arte Contemporânea, a Casa da Cultura, a Igreja de Nossa Senhora da Piedade e o Parque Ecológico do Mantiqueira.
Venha conhecer o bairro Mantiqueira e desfrutar de todas as suas belezas naturais e culturais. Aqui você encontrará momentos de lazer, tranquilidade e diversão para toda a família.
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A NEWCORE possui Anúncio do corretor de imóveis Edvaldo Pires De Jesus CRECI: 40418
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 5.200 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 549.860. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 109.972 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.864 (R$ 19/m² · 150 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 549.860.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 549.860 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.