R$ 14.406/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.936/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.406 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.936 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 979.630 ÷ 68 m² = R$ 14.406/m²; 14.406 ÷ 15.936 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 64.000 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
294 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Edificio Apoena a venda em Rua da Mata - Vila da Serra - Nova Lima/MG
Apartamento à venda | 68m² | 2 quartos | 2 vagas
Se você busca conforto, praticidade e uma localização estratégica, este imóvel é uma excelente escolha!
O apartamento conta com 68m² bem distribuídos, oferecendo 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros e uma sala com varanda, que garante ótima ventilação e iluminação natural. Os ambientes são bem arejados e já possuem armários planejados na cozinha, quartos e banheiros, trazendo mais funcionalidade no dia a dia. Além disso, o imóvel dispõe de 2 vagas de garagem cobertas com depósito, um diferencial importante para organização e comodidade.
Condomínio completo, pensado para oferecer conforto, lazer e praticidade no dia a dia. Conta com piscina, academia, quadra esportiva, sauna, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, brinquedoteca, salão de jogos, mercadinho interno e uma agradável área verde. O prédio possui elevador, portaria 24 horas, acessibilidade com rampas, espaço pet e infraestrutura para instalação de carregador de carro elétrico.
Localização privilegiada: Próximo ao BH Shopping, com fácil acesso a comércios e serviços, como a Padaria Boníssima.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 68m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 1 Localização: Vila da Serra | Nova Lima Valor: R$980.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Daniela Trindade Reis CRECI: 39305
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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294 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 74.300/mês · Alugar ~R$ 70.850/mês
Comprar este
~R$ 74.300 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 979.630. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 64.000/mês
entrada R$ 195.926 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 70.850 /mês
R$ 5.738 (R$ 84/m² · 68 m²)
Média de 258 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 64.000/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 979.630.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.