R$ 5.146/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Leblon: R$ 4.250/m²
Pedidos: 290 casas à venda no Jardim Leblon em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 290 casas à venda no Jardim Leblon pede entre R$ 3.242 e R$ 5.538 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m² 290 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 5.146 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.250 |
A conta: R$ 669.040 ÷ 130 m² = R$ 5.146/m²; 5.146 ÷ 4.250 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 290 anúncios do Jardim Leblon em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 50 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
66 parecidos no Jardim Leblon ↓
Rua Wenceslau Braz, Jardim Leblon, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Wenceslau Braz →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Wenceslau Braz - Jardim Leblon - Belo Horizonte/MG
Maravilhas duplex e independente, com cerca de 110m² de área útil, composta por, no 1° pavimento, sala ampla para 2 ambientes com rebaixamento de teto em gesso, 1 lavabo com bancada em porcelanato, cozinha estilo americana com bancadas em granito, área de serviço externa e independente e área privativa, e, no 2° pavimento, são 3 quartos com varanda, sendo 1 suíte com bancada em porcelanato, além de 2 vagas de garagem.
R$ 670.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 130m² localizado em Belo Horizonte, Jardim Leblon com as características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
O Jardim Leblon é um bairro localizado na cidade de Belo Horizonte, Minas Gerais. É um bairro repleto de história, cultura e beleza.
O Jardim Leblon foi fundado em 1875 e é conhecido por sua arquitetura colonial, com casas antigas e ruas estreitas. É um lugar encantador, com muitas árvores, parques e jardins.
O bairro é repleto de atrações, como o Parque Municipal, o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Mercado Municipal. Além disso, há muitos restaurantes, bares e lojas para todos os gostos.
O Jardim Leblon também é conhecido por sua vida noturna. Há muitos bares e casas noturnas para todos os gostos.
O bairro também tem muitas opções de lazer, como passeios de bicicleta, trilhas, passeios de barco e muito mais.
O Jardim Leblon é um lugar único, cheio de história, cultura e beleza. Venha conhecer e se encantar com o que este bairro tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Silvania Rodrigues de Faria CRECI: 43751
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
66 parecidos no Jardim Leblon os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 6.350 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 669.040. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 133.808 (20%) + ITBI ~R$ 20.050 + cartório até ~R$ 14.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.558 (R$ 20/m² · 130 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 669.040.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 669.040 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.