R$ 4.605/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Horto: R$ 4.029/m²
Pedidos: 46 casas à venda no Horto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 46 casas à venda no Horto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.069 e R$ 4.902 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.069 e R$ 4.902 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 4.605 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.029 |
A conta: R$ 1.289.480 ÷ 280 m² = R$ 4.605/m²; 4.605 ÷ 4.029 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Horto em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 196 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, Horto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes - Sagrada Família - Belo Horizonte/MG
Casa Alto Padrão - Sagrada Família - BH - 6 Quartos (5 Suítes) - 2 Vagas
- Habite-se (pode financiar)
- Aprox. 280m²
- 6 Quartos (5 suítes)
- 6 Banheiros
- 2 vagas
- Armários Planejados nos Quartos, Cozinhas,
- IPTU: 196,00 Ao Mês
======== 1° Piso ========
- Banheiro Social
- Sala de Estar com Teto Rebaixado em Gesso e Iluminação Planejada
- Cozinha
- Área de serviço
======== 2° Piso ========
- 06 Quartos (5 Suítes) uma com hidromassagem
- Sala Três Ambientes com Varanda
- Lavabo
- Cozinha com saída para área externa.
- 2 Vagas de garagem
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Sagrada Família em Belo Horizonte São 280 metros!
Veja algumas características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Banheira, Box de vidro, Janelas grandes, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tomada 3 pinos, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Sagrada Família Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 448993
Venha para o bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem.
O bairro Sagrada Família foi fundado em meados do século XIX, quando imigrantes italianos chegaram à cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar acolhedor e cheio de vida.
Hoje, o bairro Sagrada Família é conhecido por sua atmosfera aconchegante e seu ambiente tranquilo. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, desde lojas, restaurantes, bares, parques e muito mais.
Além disso, o bairro Sagrada Família oferece uma variedade de serviços públicos, como escolas, hospitais, postos de saúde e transporte público. Tudo isso torna o bairro Sagrada Família um lugar ideal para se viver.
Venha para o bairro Sagrada Família e descubra por que é tão especial. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, em um ambiente acolhedor e tranquilo.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Richard Alexandre De Castro Souza CRECI: 48773
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Horto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Sagrada Família
Comprar este
~R$ 12.300 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.289.480. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 196/mês
entrada R$ 257.896 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 8.675 (R$ 31/m² · 280 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² em Sagrada Família, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Sagrada Família
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 196/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.289.480.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.289.480 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.