R$ 1.541/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 120 por mês
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Rua Unaí, Alvorada, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa a venda em Rua Unaí - Alvorada - Sabará/MG
OPORTUNIDADE 2 EM 1 2 casas no bairro Alvorada em Sabara pelo preco de uma com baixa habite-se. Casa 01 (frente) 03 quartos, sendo 01 suite, sala, copa, cozinha, 02 banheiros, area de serviço garagem para 03 veículos, padrão individual de água e luz. Casa 02( fundos) 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e area de serviço, e uma área ao fundo. As casas precisam de uma reforma, pois ficaram muito tempo fechada, a localização e excelente numa rua tranquila e próximo ao ponto de ônibus 150m e a hipermercados, farmácias e escolas e posto de saude a menos de 500m. Grande oportunidade.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 220m² Total dormitórios: 5 Total suítes: 1 Localização: Alvorada | Sabará Valor: R$340.000
Algumas características:
- Closet
- Janelas grandes
- Permuta
- Perto do Metrô
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista livre
#CasaAVendaAlvorada #CasaAVendaSabará
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Helvecio Eustáquio Morais CRECI: 23098
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 339.030. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 750 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 67.806 (20%) + ITBI ~R$ 10.150 + cartório até ~R$ 7.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 339.030.
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