R$ 3.329/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vista Alegre: R$ 2.999/m²
Pedidos: 35 casas à venda no Vista Alegre em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 casas à venda no Vista Alegre pede entre R$ 2.500 e R$ 3.625 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.326 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.326 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 3.329 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.999 |
A conta: R$ 599.150 ÷ 180 m² = R$ 3.329/m²; 3.329 ÷ 2.999 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Vista Alegre em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 118 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
11 parecidos no Vista Alegre ↓
Avenida Padre José Maurício, Vista Alegre, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Padre Jose Mauricio →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Avenida Padre José Maurício - Vista Alegre - Belo Horizonte/MG
Excelente casa de 04 quartos com vagas paralelas a venda no Bairro Vista Alegre.
Imóvel em local de fácil acesso.
Casa acima do nível da rua com escada revestida em cerâmica e com corrimão para segurança. Área frontal livre e descoberta com aproximadamente 95 m². Varanda com piso em cerâmica. Sala de visitas com piso em cerâmica. 03 quartos com pisos em cerâmica. Banheiro social com piso em cerâmica e box de vidro temperado. Cozinha com piso em cerâmica, bancada em granito e ótimos armários. Lavanderia coberta com piso em cerâmica. Banheiro de serviço com piso em cerâmica. Segundo piso: Salão coberto com piso em cerãmica com aproximadamente 98 m². Quarto com piso em cerâmica. Banheiro com piso em cerâmica. Quintal com aproximadamente 120 m² e canil. 02 vgs de garagem paralelas. 01 loja ao lado das vagas que podem ser transformado em mais 02 vagas. Lote de 360 m.
Imóvel com registro sem habite-se.
Box de vidro, Rua silenciosa, Sol da manhã, Varanda, Vista livre
Casa com 180 metros
É uma grande oportunidade aqui em Vista Alegre.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
Vista Alegre é um dos bairros mais antigos e tradicionais da cidade de Belo Horizonte. Localizado na região central da cidade, o bairro é conhecido por sua história, cultura e beleza.
O bairro foi fundado em 1887, quando a família de imigrantes italianos, os irmãos Dias, decidiu construir sua casa na região. A partir daí, o bairro começou a se desenvolver e se tornou um dos mais importantes da cidade.
Vista Alegre é um bairro com muitas atrações para oferecer. A região possui diversos parques, como o Parque Municipal, o Parque das Mangabeiras e o Parque das Águas. Além disso, o bairro também abriga alguns dos melhores restaurantes da cidade, como o famoso restaurante italiano La Piazza.
Vista Alegre é um bairro com muita história e cultura. O bairro abriga algumas das mais antigas igrejas da cidade, como a Igreja de Nossa Senhora da Conceição e a Igreja de São Francisco de Assis. Além disso, o bairro também possui alguns dos mais antigos prédios da cidade, como o Palácio dos Dias, que data do século XIX.
Vista Alegre é um bairro que oferece muitas opções para todos os gostos. Se você está procurando por um lugar para se divertir, relaxar ou simplesmente desfrutar da cultura e da história da cidade, Vista Alegre é o lugar certo para você!
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em vár Anúncio do corretor de imóveis Hilton Lages Portilho CRECI: 32804
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Vista Alegre os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.150. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 118/mês
entrada R$ 119.830 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.724 (R$ 21/m² · 180 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 118/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 599.150.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 599.150 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.