R$ 2.187/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Juliana: R$ 2.537/m²
Pedidos: 38 casas à venda no Juliana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (146 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 casas à venda no Juliana pede entre R$ 1.883 e R$ 3.437 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.308 e R$ 3.844 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.308 e R$ 3.844 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 2.187 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.537 |
A conta: R$ 319.260 ÷ 146 m² = R$ 2.187/m²; 2.187 ÷ 2.537 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Juliana em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 103 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Alpínea, Juliana, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alpinea →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Alpínea - Juliana - Belo Horizonte/MG
Casa com barracão no Bairro Juliana BH. Casa principal com 2 salas, 2 quartos amplos, cozinha e banheiro. Nos fundos, barracão independente com sala, quarto, cozinha e banheiro, além de quarto de ferramentas e área coberta com telhado de zinco, ideal para atividades profissionais. Garagem para até 3 veículos. Imóvel com grande potencial, porém necessita de reparos estruturais e não aceita financiamento. Proximidade ao Shopping Estação e metrô, Hospital Risoleta Neves. Visitas somente com agendamento. Entre em contato para mais informações.
Chuveiro elétrico, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre
Casa com 146 metros
É uma grande oportunidade aqui em Juliana.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
Venha para o bairro Juliana, em Belo Horizonte, e descubra o que há de melhor na cidade! O bairro Juliana é um lugar cheio de história e cultura, com muitas atrações para todos os gostos.
A história do bairro Juliana começou em meados do século XIX, quando foi fundada a Fazenda Juliana, que abrigava uma grande produção de café e cana-de-açúcar. Hoje, o bairro é um dos mais antigos de Belo Horizonte, com muitos prédios históricos preservados.
No bairro Juliana, você encontrará tudo o que precisa para se divertir e relaxar. Há parques, praças, restaurantes, bares, museus, teatros, cinemas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma excelente infraestrutura, com transporte público, escolas, hospitais e comércio.
Venha para o bairro Juliana e descubra todas as maravilhas que ele tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Henver Luiz Ferreira CRECI: 38651
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Preço de venda deste anúncio: R$ 319.260. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 103/mês
entrada R$ 63.852 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 319.260.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 319.080 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.