R$ 5.362/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.483/m²
Pedidos: 237 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 237 casas à venda no Colégio Batista (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m² 237 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 5.362 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.483 |
A conta: R$ 2.144.780 ÷ 400 m² = R$ 5.362/m²; 5.362 ÷ 4.483 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 237 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 303 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
63 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Araxá, Colégio Batista, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Araxá - Colégio Batista - Belo Horizonte/MG
Casa Duplex de aproximadamente 455m² à venda 4 quartos, sendo 2 suítes e 3 vagas Colégio Batista
Casa aconchegante, ampla e muito bem planejada, localizada em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte.
Sala ampla distribuída em 03 ambientes, com piso em porcelanato, proporcionando excelente circulação e integração entre os espaços. 04 quartos com armários planejados e piso em taco de madeira, sendo 02 suítes com closet. Uma das suítes conta com planta inteligente, permitindo reversão para um 5º quarto. Banheiros (social e das suítes) com excelente acabamento em porcelanato, espelhos, iluminação planejada e box em blindex. Cozinha funcional com armários planejados, bancada em mármore, iluminação personalizada, piso em porcelanato e despensa. Área de serviço independente, além de dependência completa de empregada (DCE). A área de lazer é um dos grandes destaques do imóvel, composta por espaço gourmet completo com churrasqueira, pergolado, hidromassagem, sauna, lavabo de apoio e um belo jardim.
03 vagas de garagem descobertas.
Metragem: Área do terreno: 337m² | Área construída: 455m²
Localização estratégica entre os bairros Colégio Batista e Floresta, com fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte, além de estar próxima a comércios, escolas, serviços e às principais vias da região.
Imóvel com habite-se pronto para financiamento.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 455m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 2 Localização: Colégio Batista | Belo Horizonte Valor: R$2.145.000
Algumas características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
Venha conhecer o bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte. Localizado na região central da cidade, o bairro é conhecido por sua história e por seus encantos.
O Colégio Batista foi fundado em 1891, pelo reverendo Batista de Souza, e desde então tem sido um importante centro educacional e religioso da cidade. A igreja do Colégio Batista, construída em estilo neogótico, é um dos principais pontos turísticos da região.
Além da história e da cultura, o bairro oferece muitas opções de lazer e entretenimento. Há diversos parques, praças e jardins, além de restaurantes, bares e lojas.
O Colégio Batista é um lugar único, cheio de história e encantos. Venha conhecer e se encantar com tudo que o bairro tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Citadas na descrição Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
63 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.450/mês · Alugar ~R$ 13.650/mês
Comprar este
~R$ 20.450 /mês
~R$ 20.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.144.780. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.150, ~R$ 4.750 pagam o imóvel e ~R$ 15.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 303/mês
entrada R$ 428.956 (20%) + ITBI ~R$ 64.350 + cartório até ~R$ 47.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.650 /mês
R$ 13.370 (R$ 33/m² · 400 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 303/mês
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 2.144.780.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.144.780 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.