R$ 1.192/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 71% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 137 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (348 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 137 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.325 e R$ 7.016 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.325 e R$ 7.016 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 71% menos por m² que as casas do bairro | 1.192 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.082 |
A conta: R$ 414.770 ÷ 348 m² = R$ 1.192/m²; 1.192 ÷ 4.082 = 0,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.082/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 180 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
15 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Araçatuba, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Aracatuba →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Vista Azul a venda em Rua Araçatuba - Piratininga (Venda Nova) - Belo Horizonte/MG
Casa à Venda no Bairro Piratininga | Lote de 360 m² | Excelente Oportunidade
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com amplo terreno e grande potencial de valorização. Localizada no Bairro Piratininga, esta casa está construída em um lote de 360 m² (15 x 24 metros), sendo ideal tanto para moradia quanto para investidores e construtores.
O imóvel possui 03 quartos, sendo 01 suíte, sala ampla, copa, cozinha, despensa e banheiro social, com ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural.
Na área externa, conta com uma varanda voltada para um excelente espaço destinado à futura área gourmet, além de um quartinho de ferramentas que proporciona mais praticidade no dia a dia.
A garagem é outro grande diferencial, oferecendo 02 vagas cobertas e espaço para até 05 veículos descobertos.
A casa necessita apenas de pequena reforma e pintura, representando uma excelente oportunidade para personalização ou modernização com ótimo custo-benefício.
Destaques do imóvel:
Lote de 360 m² (15 x 24 m); 03 quartos, sendo 01 suíte; Sala ampla; Copa; Cozinha; Despensa; Banheiro social; Varanda com espaço para área gourmet; Quartinho de ferramentas; 02 vagas cobertas; Até 05 vagas descobertas; Excelente potencial de valorização.
Com terreno amplo e 15 metros de frente, o imóvel apresenta excelente potencial para ampliação, construção de novas unidades ou desenvolvimento de empreendimento imobiliário, sendo uma ótima opção para construtores e investidores.
Localizado em região consolidada do Bairro Piratininga, próximo ao comércio, escolas, supermercados, linhas de ônibus e com fácil acesso às principais vias da região.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento e moradia!
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 348m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Piratininga (Venda Nova) | Belo Horizonte Valor: R$415.000
Venha conhecer o bairro Piratininga, localizado na cidade de Belo Horizonte. Esta área é conhecida por sua história e cultura.
O bairro Piratininga foi fundado em meados do século XIX, quando a região era conhecida como Venda Nova. A região foi desenvolvida como um bairro de classe média, com muitas casas de estilo colonial.
Hoje, o bairro Piratininga é um lugar vibrante, com muitas lojas, restaurantes, bares, galerias de arte, museus e outras atrações. É um lugar ideal para quem procura tranquilidade e diversão.
Além disso, o bairro Piratininga também oferece ótimas opções de lazer, como parques, praças, clubes esportivos e muito mais.
Venha conhecer o bairro Piratininga e desfrutar de todas as suas belezas. Você vai se encantar com a história deste lugar e com as atrações que ele tem Anúncio do corretor de imóveis Edvaldo Pires De Jesus CRECI: 40418
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 414.770. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.900, ~R$ 920 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 82.954 (20%) + ITBI ~R$ 12.450 + cartório até ~R$ 9.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 414.770.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 414.770 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.