R$ 4.308/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.085/m²
Pedidos: 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m² 1.594 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.308 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.085 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 646.140 ÷ 150 m² = R$ 4.308/m²; 4.308 ÷ 7.085 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.594 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 113 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
310 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Costa Monteiro, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Costa Monteiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no a a venda em Rua Costa Monteiro - Sagrada Família - Belo Horizonte/MG
Cobertura Duplex de 150m² no Bairro Sagrada Família
Se você busca espaço, conforto e uma localização estratégica, esta cobertura é uma oportunidade imperdível. Com ambientes amplos, claros e bem ventilados, o imóvel recebe o agradável sol da manhã, proporcionando mais conforto e bem-estar para toda a família.
1º Pavimento Ampla sala para dois ambientes com piso em porcelanato; Marcenaria planejada com painel, balcão e cristaleira; 02 quartos confortáveis com piso em porcelanato; Banheiro social totalmente atualizado; Corredor de circulação que integra os ambientes com praticidade; Cozinha espaçosa, rica em armários planejados, bancada em granito e piso em porcelanato; Área de apoio/despensa.
2º Pavimento Antessala aconchegante; Lavabo; Quarto compacto, ideal para escritório ou quarto de apoio, com armários; Ampla suíte com armários planejados; Espaçosa área gourmet com churrasqueira, bancada em granito e varanda perfeita para receber amigos e familiares; Acesso ao terceiro nível com área livre, ducha e uma incrível vista panorâmica de 360° da cidade.
Diferenciais
Gás canalizado Circuito interno de TV Imóvel claro, arejado e com excelente distribuição dos ambientes 01 vaga de garagem, com possibilidade de locação de uma segunda vaga
Localização Privilegiada
Situada em uma das melhores regiões do Sagrada Família, a cobertura está próxima a supermercados, escolas, hospitais, bancos, farmácias e uma ampla variedade de comércios, além de oferecer fácil acesso à região central de Belo Horizonte.
Informações Financeiras Condomínio: R$ 360,00 + Fundo de Reserva R$ 60,00 + consumo de gás (média total aproximada de R$ 450,00) IPTU Mensal: R$ 124,00
Uma cobertura completa para quem valoriza espaço, privacidade, área de lazer e uma localização que facilita o dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar !
Tipo do imóvel: Cobertura a venda no bairro Sagrada Família em Belo Horizonte São 150 metros!
Veja algumas características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Despensa, Escritório, Rua silenciosa, Sol da manhã, Varanda, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Sagrada Família Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 511050
Venha para o bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem.
O bairro Sagrada Família foi fundado em meados do século XIX, quando imigrantes italianos chegaram à cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar acolhedor e cheio de vida.
Hoje, o bairro Sagrada Família é conhecido por sua atmosfera aconchegant Anúncio do corretor de imóveis Gunther Pacheco CRECI: 22688
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
310 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 646.140. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.050, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 113/mês
entrada R$ 129.228 (20%) + ITBI ~R$ 19.400 + cartório até ~R$ 14.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.923 (R$ 26/m² · 150 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 113/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 646.140.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 646.140 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.