R$ 1.708/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Goiânia: R$ 2.665/m²
Pedidos: 95 casas à venda no Goiânia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 95 casas à venda no Goiânia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.491 e R$ 4.310 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.491 e R$ 4.310 por m² 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 1.708 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.665 |
A conta: R$ 444.200 ÷ 260 m² = R$ 1.708/m²; 1.708 ÷ 2.665 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Goiânia em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 100 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Virgínia Maria de Jesus, Goiânia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Virginia Maria de Jesus →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Virgínia Maria de Jesus - Goiânia - Belo Horizonte/MG
GRANDE OPORTUNIDADE NO GOIANIA Pra vc que quer morar em bairro tranquilo próximo do Minas Shopping, a José Cândido da Silveira faculdade acesso ao anel rodoviário com hipermercados a 10minutos a pé da sua residência (villefort, Apoio e BH) além de redes de farmácia e comercio em geral. Esse imovel e um imovel que nao se encontra mais com uma planta bem feita com quartos acima de 12m2 bem espaçosos, sala e em 2 ambientes e banheiros amplos, cozinha generosa com armários e area de tanque coberta. A casa possui 4 quartos com suite e 2 deles com acesso a varanda frontal no andar inferior e superior nos fundos tem uma área privativa com mais de 60m2. A garagem coberta é espaçosa cabendo facilmente 4 carros. A casa e geminada de paredes duplas bloqueando ruídos laterais uma oportunidade para quem deseja um ikovel com preco baixo pela região e ainda aceita permuta podendo entrar imovel e carro no negócio. Nao financia documentação apenas do terreno.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 260m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Goiânia | Belo Horizonte Valor: R$445.000
Algumas características:
- Box de vidro
- Chuveiro elétrico
- Despensa
- Janelas grandes
- Permuta
- Quarto extra reversível
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Tanque
- Tomada 3 pinos
- Varanda
- Vista livre
Venha conhecer o bairro Goiânia, em Belo Horizonte!
Goiânia é um bairro vibrante, com muitas opções de lazer e diversão. Aqui você encontra parques, praças, restaurantes, bares, lojas e muito mais. É o lugar ideal para quem quer se divertir e relaxar.
Além disso, o bairro Goiânia tem uma história rica e interessante. Foi fundado em meados do século XIX, e desde então tem se desenvolvido ao longo dos anos. Hoje, é um dos bairros mais importantes da cidade, com uma população diversificada e uma cultura vibrante.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Helvecio Eustáquio Morais CRECI: 23098
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 444.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 88.840 (20%) + ITBI ~R$ 13.350 + cartório até ~R$ 9.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 444.200.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 444.200 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.