R$ 5.347/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.478/m²
Pedidos: 168 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (315 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 168 casas à venda no Cidade Nova pede entre R$ 4.977 e R$ 7.417 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.166 e R$ 8.872 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.166 e R$ 8.872 por m² 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.347 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.478 |
A conta: R$ 1.684.170 ÷ 315 m² = R$ 5.347/m²; 5.347 ÷ 5.478 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 583 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Cardeal Stepinac, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Cardeal Stepinac →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Cardeal Stepinac - Cidade Nova - Belo Horizonte/MG
Casa com Habite-se à Venda no Bairro Cidade Nova Belo Horizonte.
Oportunidade única em uma das melhores localizações do Cidade Nova, um dos bairros mais valorizados e charmosos da Zona Leste de Belo Horizonte!
Localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercada por uma ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, supermercados, farmácias e opções de lazer, esta propriedade reúne localização estratégica e grande potencial de valorização.
Destaques do imóvel:
Lote em formato trapézio com 398 m² .
22 metros de frente, excelente para novos projetos.
331 m² de área construída.
Casa plana, oferecendo praticidade e acessibilidade.
Ideal para diferentes perfis de investidores e compradores.
Potencial de utilização:
Residência para modernização e personalização.
Implantação de atividade comercial ou empresarial.
Construção de empreendimento residencial de alto padrão.
Excelente oportunidade para investidores e construtores.
Sobre o Bairro Cidade Nova.
O Cidade Nova é reconhecido como um dos bairros mais tradicionais e desejados da Zona Leste de Belo Horizonte.
Sua localização estratégica, ruas arborizadas, infraestrutura completa e proximidade com as regiões Centro-Sul e Nordeste fazem do bairro uma referência em qualidade de vida.
Além disso, conta com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, academias, supermercados e fácil acesso ao transporte público, tornando-se uma das regiões mais procuradas da capital mineira.
Uma oportunidade rara para quem busca localização privilegiada, versatilidade e excelente potencial de valorização em Belo Horizonte.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 315m² Total dormitórios: 6 Total suítes: 2 Localização: Cidade Nova | Belo Horizonte Valor: R$1.685.000
Algumas características:
- Apartamento térreo
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheira
- Banheiro de serviço
- Box de vidro
- Chuveiro elétrico
- Cortina corta luz
- Depósito
- Despensa
- Escritório
- Espelho no banheiro
- Hidromassagem
- Janelas grandes
- Jardim
- Quarto de serviço
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Solarium
- Tanque
- Telas nas janelas
- Tomada 3 pinos
- Varal de roupas
- Ventilador de teto
- Vista livre
Venha conhecer o bairro Cidade Nova, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. Desde o comércio variado, como padarias, farmácias, restaurantes, lojas de roupas, supermercados, até serviços, como academias, clínicas médicas, bancos, entre outros.
Além disso, o bairro Cidade Nova possui uma história rica e interessante. Foi fundado em 1954, Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.400/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar este
~R$ 16.400 /mês
~R$ 15.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.684.170. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.800, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 583/mês
entrada R$ 336.834 (20%) + ITBI ~R$ 50.550 + cartório até ~R$ 37.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.850 /mês
R$ 7.263 (R$ 23/m² · 315 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 236–394 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 583/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.684.170.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.684.170 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.