R$ 4.890/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Floramar: R$ 4.165/m²
Pedidos: 138 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 138 casas à venda no Floramar pede entre R$ 2.663 e R$ 5.234 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.963 e R$ 6.337 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.963 e R$ 6.337 por m² 138 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 4.890 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.165 |
A conta: R$ 479.220 ÷ 98 m² = R$ 4.890/m²; 4.890 ÷ 4.165 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 138 anúncios do Floramar em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 58 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Joaquim Clemente, Floramar, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Joaquim Clemente →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Avenida Joaquim Clemente - Floramar - Belo Horizonte/MG
CASA COM HABITE-SE
Linda casa geminada com entrada individualizada no bairro floramar
Chegou o seu grande momento de adquirir um imóvel muito bem localizado, com entrada individualizada nos pontos principais do bairro Floramar onde temos diversos pontos de comércio supermercados padarias e farmácias à disposição.
descrição do imóvel!!!!
02 dormitórios sendo um com suíte. banheiro social. sala , cozinha e copa grande. Area de serviço Área privativa muito boa.
01 vaga livree dermarcada
Imóvel pode ser financiado temos habite-se.
R$ 480.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 98m² localizado em Belo Horizonte, Floramar com as características: Chuveiro elétrico, Despensa, Espaço gourmet, Janelas grandes, Jardim, Lavanderia, Permuta, Perto do Metrô, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Varal de roupas, Varanda, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Venha para o bairro Floramar, em Belo Horizonte, onde você encontrará um lugar tranquilo, com muita natureza e diversão para todos.
O bairro Floramar foi fundado em meados dos anos 70, como parte de um projeto de expansão da cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar que oferece aos moradores e visitantes muitas opções de lazer e diversão.
O bairro Floramar oferece aos seus moradores e visitantes muitas opções de lazer e diversão. Você pode desfrutar de um belo parque com árvores e grama, um lago com peixes e patos, e também uma pista de skate. Além disso, você pode desfrutar de um campo de futebol, quadras de tênis e basquete, e muito mais.
O bairro Floramar também oferece aos seus moradores e visitantes muitas opções de compras e serviços. Você pode encontrar lojas, restaurantes, bares, cafés, supermercados, farmácias, escolas, bancos, academias e muito mais.
Venha para o bairro Floramar, em Belo Horizonte, e desfrute de todas as opções de lazer e diversão que ele oferece. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e feliz.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Floramar os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 479.220. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 95.844 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.581 (R$ 37/m² · 98 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 73–123 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 479.220.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 479.220 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.