R$ 4.159/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 21 por mês
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Rua Geraldino Rocha, Felixlândia (Justinópolis), Ribeirão das Neves - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 04/11/2026
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Apartamento no Residencial Villa Tropical a venda em Rua Geraldino Rocha - Felixlândia (Justinópolis) - Ribeirão das Neves/MG
Descubra o seu novo lar neste encantador apartamento de 48m², localizado no tranquilo bairro de Felixlândia, em Ribeirão das Neves, MG. O imóvel, que está pronto para acolher você e sua família, conta com dois aconchegantes quartos, um banheiro e uma vaga de garagem. A cozinha integrada à sala cria um ambiente agradável e convidativo.
Mas o que realmente se destaca neste imóvel são as comodidades que o condomínio oferece. Aqui, você poderá desfrutar de uma área de lazer completa, com espaço gourmet para confraternizar com amigos e familiares, uma quadra poliesportiva para quem gosta de se manter ativo e uma piscina para aproveitar nos dias de calor.
Além disso, a localização é um ponto forte. O apartamento fica a menos de 2km do Shopping Justinópolis, oferecendo fácil acesso a uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento.
Não perca essa oportunidade de viver em um lugar que combina conforto, lazer e conveniência. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
OBS.: Valores e condições sujeitas a alterações sem previo aviso! ESTUDA PERMUTA EM CASA
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 48m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Felixlândia (Justinópolis) | Ribeirão das Neves Valor: R$200.000
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês
Comprar este
~R$ 2.250 /mês
~R$ 1.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 199.640. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 39.928 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.450 /mês
R$ 1.067 (R$ 22/m² · 48 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 199.640.
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