R$ 4.955/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 62 por mês
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Rua dos Garimpeiros, Villa Real, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa a venda em Rua dos Garimpeiros - Villa Real - Sabará/MG
Oportunidade Imperdível em Sabará! Casa Geminada com Entrada 100% Independente Moderna, Ampla e Perfeita para Sua Família!
Apresento esta linda casa geminada com entrada totalmente independente, projetada para quem busca conforto, privacidade e um lar cheio de possibilidades.
3 quartos, sendo uma suíte espaçosa com varanda no pavimento superior, além de um banheiro social para atender com praticidade o dia a dia da família.
No primeiro piso, você encontra: Sala ampla para 2 ambientes, com excelente iluminação natural; Cozinha integrada, moderna e funcional, perfeita para quem gosta de receber; Grande área privativa, com inúmeras possibilidades ideal para montar uma área gourmet, instalar uma piscina ou criar um espaço especial de lazer; Vaga para até 4 carros, garantindo comodidade aos moradores e visitantes.
Valor: R$ 550.000 Aceita financiamento bancário facilitando ainda mais a conquista da sua casa própria!
Se você busca um imóvel confortável, bem distribuído e pronto para receber sua família com muito estilo, essa é a oportunidade ideal.
Vamos agendar uma visita e saber mais detalhes?
É um excelente imóvel nesta localização. 111m² em Sabará, Villa Real.
O Casa tem as características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Villa Real e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Villa Real é um bairro histórico e encantador na cidade de Sabará, Minas Gerais. Localizado na região central da cidade, Villa Real é conhecido por suas ruas arborizadas, casas antigas e belas igrejas.
Villa Real foi fundada em 1810 por um grupo de imigrantes portugueses, que trouxeram consigo a cultura e a tradição da sua terra natal. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar de grande beleza e encanto.
Hoje, Villa Real é um dos bairros mais procurados da cidade. Os moradores desfrutam de uma vida tranquila e segura, com diversas opções de lazer e entretenimento. O bairro conta com parques, praças, museus, teatros, restaurantes, bares e muito mais.
Villa Real é também um bairro de grande importância histórica. Suas ruas estão repletas de construções antigas, que contam a história da cidade e de seus habitantes.
Venha conhecer Villa Real e se encantar com sua beleza e história!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Rosemary Leônidas Ferreira CRECI: 43921
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.250 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 62/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Savassi ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 550.000.
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