R$ 4.223/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 420 por mês
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3 parecidos no Maria Helena (Justinópolis) ↓
Rua Otília, Maria Helena (Justinópolis), Ribeirão das Neves - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa a venda em Rua Otília - Maria Helena (Justinópolis) - Ribeirão das Neves/MG
Seu novo lar espera por você no bairro Maria Helena.
Casa Geminada Duplex Moderna | Sofisticação, Espaço e Praticidade! Se você procura uma casa elegante, funcional e com acabamento refinado, essa oportunidade vai te surpreender!
Não possui Habite-se, mas a documentação pode ser transferida com tranquilidade.
Localizada na divisa de Belo Horizonte com Ribeirão das Neves, em uma região estratégica e valorizada, essa casa reúne conforto, modernidade e excelente custo-benefício.
Aproximadamente: 104m² de área construída:
114m² de lote
Destaques do imóvel:
2 quartos gigantes com excelente ventilação e iluminação natural, 2 salas amplas, ideais para criar ambientes aconchegantes e sofisticados.
1 Cozinha moderna e prática 2 banheiros bem distribuídos 1 vaga de garagem espaçosa cabe camionete e moto com tranquilidade.
Acabamento refinado e contemporâneo.
A divisa com o vizinho e dupla de alvenaria e possui isolamento acústico com lã de rocha.
Projeto duplex moderno e funcional Sobre o bairro Maria Helena:
O Maria Helena é conhecido pela praticidade do dia a dia, oferecendo fácil acesso a Belo Horizonte, além de contar com comércio variado, supermercados, farmácias, escolas e linhas de ônibus próximas. Uma região que cresce cada vez mais e se destaca pela tranquilidade e excelente mobilidade urbana.
Ideal para quem deseja morar com conforto, estilo e praticidade em uma localização estratégica!
Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade incrível!
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 104m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Maria Helena (Justinópolis) | Ribeirão das Neves Valor: R$440.000
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Maria Helena (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 439.160. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 420/mês
entrada R$ 87.832 (20%) + ITBI ~R$ 13.150 + cartório até ~R$ 9.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 439.160.
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