R$ 1.837/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 53 por mês
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Rua Elói Mendes, Alvorada, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa a venda em Rua Elói Mendes - Alvorada - Sabará/MG
Casa individual à venda no bairro Alvorada, em Sabará MG.
O P O R T U N I D A D E!!!
ÓTIMO INVESTIMENTO!!
No mesmo terreno são uma casa de 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e lavabo na área externa. Espaço para fazer garagem.
Um barracão de de sala, quarto, cozinha e área de serviço, com entrada independente , ótima opção para locação
Um ponto comercial com banheiro e salas. Ótima opção para mais uma renda!!!
Localização excelente, próximo ao supermercado Villefort!!!
Possui habite-se, o que permite financiamento bancário!!!
Não perca esta oportunidade , além de moradia ,você ainda pode complementar sua renda!!!
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Alvorada em Sabará São 227
Eu me especializei nessa região do Alvorada Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 381189
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Rosemary Leônidas Ferreira CRECI: 43921
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 417.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.900, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 83.400 (20%) + ITBI ~R$ 12.500 + cartório até ~R$ 9.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 417.000.
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