R$ 4.088/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo: R$ 5.316/m²
Pedidos: 90 apartamentos à venda no Arvoredo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 90 apartamentos à venda no Arvoredo pede entre R$ 4.010 e R$ 6.704 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.514 e R$ 7.601 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.514 e R$ 7.601 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.088 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.316 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 490.560 ÷ 120 m² = R$ 4.088/m²; 4.088 ÷ 5.316 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Dois, Arvoredo, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Residencial Horizontes a venda em Rua Dois - Arvoredo - Contagem/MG
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL COBERTURA DOS SONHOS NO BAIRRO ARVOREDO! Localização estratégica! No Arvoredo, pertinho do Shopping Contagem e da Toca da Raposa, na desejada Região da Pampulha. Um endereço que só valoriza! Linda Cobertura com 120 m² Área privativa 2 quartos Acabamento de alto padrão: todo em porcelanato e granito Vaga de garagem coberta Prédio com apenas 2 blocos Entrada por duas ruas Vista linda e definitiva! Excelente para morar ou investir Aluguel avaliado em R$ 2.500,00 Altíssima procura na região! VENDO OU TROCO Aceito casa ou sítio nas regiões de Contagem ou Betim. Infraestrutura completa ao redor Vários comércios próximos, fácil acesso e região extremamente privilegiada e valorizada. Valor: R$ 490.000,00 Não perca essa chance! Entre em contato e venha se encantar com essa cobertura única no Arvoredo.
Cobertura ainda disponível para permutar em um sítio ou venda só aguardando sua decisão. O local dispensa comentários.
Tipo do imóvel: Cobertura a venda no bairro Arvoredo em Contagem São 120 metros!
Veja algumas características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre
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Venha para o bairro Arvoredo, em Contagem, e descubra um lugar cheio de história e encantos.
O bairro Arvoredo foi fundado em meados do século XX, quando muitos imigrantes chegaram à cidade. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um lugar acolhedor e vibrante.
O bairro Arvoredo é conhecido por suas belas paisagens, com muitas árvores e plantas, além de parques e lagoas. É um lugar perfeito para quem gosta de natureza e tranquilidade.
Além disso, o bairro Arvoredo também oferece diversas opções de lazer e entretenimento. Você pode encontrar cinemas, restaurantes, bares, museus e muito mais.
Venha para o bairro Arvoredo e descubra um lugar cheio de história e encantos. Aqui você encontrará tudo o que precisa para se sentir em casa.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.560. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 98.112 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.749 (R$ 23/m² · 120 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 490.560.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.