R$ 10.786/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 125 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
4 parecidos no Vila Nova Vista ↓
Rua José Silva Passos, Vila Nova Vista, Sabará - MG
Outros imóveis na Rua Jose da Silva Passos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Constelação a venda em Rua José Silva Passos - Vila Nova Vista - Sabará/MG
Excelente Apartamento no Condomínio Constelação Conforto, Segurança e Praticidade em um só lugar!
Apresentamos este lindo apartamento com 2 quartos amplos e bem ventilados, ideal para quem busca um lar aconchegante e funcional. A sala de estar é espaçosa, perfeita para receber amigos e familiares, com ótima iluminação natural e ventilação cruzada.
A cozinha possui ótimo aproveitamento de espaço, com área de serviço integrada, oferecendo praticidade no dia a dia. O banheiro social conta com acabamento moderno e está em perfeito estado de conservação.
O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem, garantindo segurança e comodidade.
O Condomínio Constelação é conhecido por sua estrutura completa, com portaria 24 horas, sistema de segurança, playground, áreas verdes e espaços para convivência. Tudo isso em uma localização estratégica, próxima a comércios, escolas, supermercados e com fácil acesso ao transporte público.
Destaques do imóvel: 2 quartos confortáveis Sala ampla e iluminada Cozinha funcional Banheiro social moderno 1 vaga de garagem Condomínio com excelente infraestrutura e segurança
Se você busca conforto, tranquilidade e uma ótima qualidade de vida, este apartamento é a escolha ideal!
R$ 540.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Apartamento com 50m² localizado em Sabará, Vila Nova Vista com as características: Apartamento térreo, Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Rafael Mascarenhas Martins CRECI: 45781
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Vila Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Boa Vista
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 539.280. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 107.856 (20%) + ITBI ~R$ 16.200 + cartório até ~R$ 11.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.722 (R$ 54/m² · 50 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos em Boa Vista, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Boa Vista
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 539.280.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 539.280 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.