R$ 795/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Cabana do Pai Tomás: R$ 1.266/m²
Pedidos: 2.851 casas à venda na região Oeste (no Cabana do Pai Tomás, só 8 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.851 casas à venda na região Oeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.214 e R$ 9.160 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Oeste pedem entre R$ 2.214 e R$ 9.160 por m² 2.851 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 795 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 1.266 |
A conta: R$ 159.000 ÷ 200 m² = R$ 795/m²; 795 ÷ 1.266 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.851 anúncios da região em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
1 parecido no Cabana do Pai Tomás ↓
Cabana do Pai Tomás, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Servidão - Cabana do Pai Tomás - Belo Horizonte/MG
CASA 04 QUARTOS A VENDA CABANA DO PAÍ TOMAZ BH/MG Casa 02 pavimentos com possibilidade de fazer a garagem
Primeiro pavimento
03 quartos sendo uma suíte que falta finalizar os acabamentos. Sala pra 02 ambientes conjugada com a cozinha estilo americana. Área de serviço (Lavanderia) toda coberta.
Segundo pavimento
Escada de acesso em alvenaria Sala grande pra 02 ambientes com lavabo(Banheiro Social) Quarto grande com 02 janelas, podendo separar e fazer mais 02 quartos, todo coberto com telhado, faltando fazer todo os acabamentos. Localização próximo à área comercial do bairro, Metro Estação Vila Oeste, muito próximo da Av Amazonas. Agende sua visita, casa com potencial pra ficar muito melhor, mais valorizada.
#CasaAVenda #CasaAVendaCabanadoPaiTomás
- 3 dormitórios
- 1 suítes
- Cabana do Pai Tomás | Belo Horizonte
Vale a pena visitar rápido!
Venha conhecer o bairro Cabana do Pai Tomás, em Belo Horizonte!
Localizado no coração da cidade, o bairro Cabana do Pai Tomás é um lugar cheio de história e encantos. A região foi fundada em meados do século XIX, quando o português Tomás de Souza, conhecido como Pai Tomás, chegou à cidade e construiu sua cabana na região.
A partir daí, o bairro foi se desenvolvendo e se tornando um lugar ainda mais especial. Hoje, o bairro oferece diversas opções de lazer e entretenimento para todos os gostos.
Você pode passear pelas ruas históricas, conhecer os principais pontos turísticos, como a Igreja de São Francisco de Assis, ou ainda visitar os museus e galerias de arte. Além disso, o bairro conta com diversos restaurantes, bares e pubs, onde você pode desfrutar de uma excelente gastronomia.
Venha conhecer o bairro Cabana do Pai Tomás e descobrir todos os seus encantos!
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1 parecido no Cabana do Pai Tomás os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
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Preço de venda deste anúncio: R$ 159.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.500, ~R$ 350 pagam o imóvel e ~R$ 1.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 31.800 (20%) + ITBI ~R$ 4.750 + cartório até ~R$ 3.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
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- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 159.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 159.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.