R$ 8.720/m²
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 1.500 por mês
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Avenida Um, Residencial Real Mont Ville, Lagoa Santa - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa de condomínio no Monte Ville a venda em Avenida Um - Residencial Real Mont Ville - Lagoa Santa/MG
Casa no Condomínio Mont Ville Lagoa Santa.
Esta casa de alto padrão no condomínio Monte Ville, em Lagoa Santa, oferece arquitetura moderna com sala de pé direito alto, 4 quartos (sendo 2 suítes), espaço gourmet completo integrado e piscina. Um refúgio perfeito que une segurança, sofisticação e contato com a natureza.
Destaques do Imóvel: Área Íntima: 4 quartos espaçosos, sendo 2 suítes, uma delas com closet e 2 semi suítes, garantindo conforto para toda a família. Convivência: Sala ampla para dois ambientes e cozinha integrada. Lazer Privativo: Área gourmet completa com churrasqueira, piscina, gramado e amplo quintal. Infraestrutura: Acabamento em alto padrão e 8 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 6 descobertas.
O condomínio Monte Ville é conhecido por sua tranquilidade, segurança e localização estratégica em Lagoa Santa.
Quarto despejo
-Armarios cozinha, gourmet e banheiros. -Área gourmet com piscina de pastilha e sauna integrada na piscina
- Área construída: 258 m2
- Sala com pé direito duplo;
- Instalação pronta para receber ar condicionado nos quartos e sala;
- Aquecimento solar funcionando em chuveiros, pias banheiros, cozinha e gourmet;
- Esquadrias em alumínio e janelas quartos com persiana automática
- Pré disposição para receber energia fotovoltaica;
- Lote de 1.000 m2
AGENDE JÁ SUA VISITA. *Avalia Permuta até 50%*
*Preço sujeito a alteração sem aviso prévio
Tipo do imóvel: Casa de condomínio Metragem útil: 258m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 2 Localização: Residencial Real Mont Ville | Lagoa Santa Valor: R$2.250.000
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Márcia Alves CRECI: 54524
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 23.450 /mês
~R$ 21.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.249.640. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 449.928 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 2.249.640.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.